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就這樣,7月4日,一次都沒看過房子的紀先生在中介的協(xié)助下,順利過戶拿到了產(chǎn)證。想著房子里還有租客,紀先生等不及交房便上門了解情況,而這時他才從租客口中了解到,這套房子竟然還有一個簽了十年租約的二房東!然而此時,中介卻安撫紀先生稱,這個所謂的十年租約是不作數(shù)的。
然而,當天未能成功闖入的二房東在兩天之后趁著紀先生上班不在家,再度上門撬了門鎖,安排了人住進去,還直接換了鎖。紀先生再度報警,此時,警方表示,屋內(nèi)存在租約糾紛,紀先生只能通過起訴或協(xié)商解決。
雖然沒有實地看過房,不過由于在小區(qū)里已經(jīng)租住了五年,紀先生對小區(qū)的房型、環(huán)境都非常熟悉,因此立馬就向中介表達了購房意愿。中介也向紀先生打包票稱,他們肯定能搞定抵押和租客,保證在拿到產(chǎn)權(quán)證后的三日內(nèi)就能交房。
在溝通過程中,紀先生認為沒有提前查清房屋內(nèi)的重大隱患,就是中介的失職。不過中介表示,他們的工作在交房之日就已經(jīng)完成了,目前可以提供原產(chǎn)權(quán)人及其女兒的聯(lián)系方式,協(xié)助紀先生處理后續(xù)事宜。
面對有家不能回的窘境,無奈之下,紀先生通過原先的租客聯(lián)系上了二房東,對方出示了一份為期10年的租約。二房東還表示,中介對于房屋有10年租約是明確知情的,紀先生要追究責任也應該去找中介。
7月18日,記者陪同紀先生來到了他家門口,一陣敲門聲后,屋內(nèi)并沒有人應答。而紀先生說,雖然沒人應,但其實屋子里一直有人在。他經(jīng)常會去新房查看,每天晚上屋內(nèi)都會亮起燈。
為了進一步厘清事實,記者帶紀先生找到了后援律師張敘,并在現(xiàn)場撥通了原產(chǎn)權(quán)人董阿姨的電話,不過接電話的卻不是她本人,而是董阿姨的女兒。
在電話里,董阿姨的女兒爽快地承認了自己瞞著母親出租房屋的事實。后援律師表示,結(jié)合董阿姨本人在交房當天曾明確否認房子存在租約的視頻證據(jù),可以初步認定這份租約是無效的。
為了搞清楚這份所謂的10年租約究竟是怎么一回事,記者又陪同紀先生一同來到了中介乾鼎地產(chǎn)。公司朱經(jīng)理表示,在房產(chǎn)交易過程中,他們確實曾聽聞過有二房東一說,不過他們?nèi)シ慨a(chǎn)交易中心查詢了這套房子的租賃備案,發(fā)現(xiàn)并不存在,并且房屋原先的產(chǎn)權(quán)人董阿姨也明確表示過,房屋不存在租約。因此,綜合這些調(diào)查情況,他們認為這份所謂的租約并不成立。
7月8日,原本的租客如約搬離,紀先生和上家順利走完了交房的流程。拿到新房鑰匙的紀先生剛剛松了口氣,可意想不到的事情又發(fā)生了。就在交房剛剛?cè)煲院?,原先租客口中的“二房東”就帶人上門來撬鎖。紀先生報警之后,民警及時制止了二房東的撬鎖行為。
朱經(jīng)理還表示,二房東出示的這份10年租約本身也有問題。紀先生購買的房屋,原產(chǎn)權(quán)人是董阿姨一個人,但是這份租約的出租方一欄上,董阿姨和董阿姨女兒吳女士兩個人的名字,都是由女兒吳女士簽的。而這位吳女士,此前也有欺騙她媽媽金錢的先例。
六月初,紀先生在自己租住的小區(qū)看中了一套二手房,面積、位置、房型都讓他滿意,最吸引人的是,這套房子還比市場價低了幾萬元。
節(jié)目播出前,記者也從紀先生那里了解到,經(jīng)過協(xié)商,紀先生和二房東已經(jīng)達成了一致,不久之后,紀先生將重新搬入新居。在這里,我們也呼吁大家購房需謹慎,擦亮眼睛做好功課。
云开体育app官方网站下载今年六月,求助人紀先生買下了一套位于寶山區(qū)的二手房,但是交房后沒幾天,一名男子突然帶著人撬鎖住進了紀先生的房子。真正的業(yè)主紀先生有家不能回。這究竟是怎么一回事呢?
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