冷會分析稱,隨著北京“6·26”政策逐步落地,市場預期將較前期進一步改善,預計未來一段時間內二手住房成交量價將較當前有進一步回升。
北京鏈家研究院分析師冷會表示,從各城區(qū)情況看,西城、海淀、亦莊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、朝陽、昌平等產(chǎn)業(yè)和人口相對密集的區(qū)域由于需求基礎較好,成交量增長較為明顯。
贝博电竞平台7月1日,北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,2024年6月,北京市二手住宅網(wǎng)簽量為14987套,環(huán)比增長12.0%,同比增長29.1%。
據(jù)北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,2024年6月,北京市二手住宅網(wǎng)簽量為14987套,環(huán)比增長12.0%,同比增長29.1%。
同時,監(jiān)測的北上深3個一線城市第26周新房成交量也全部上升,其中,北京、深圳環(huán)比“三連漲”,上海環(huán)比“二連漲”,當周北京漲超70%領先滬深。
蔡雨告訴北青報記者,新政帶動了之前一部分“沉默客戶”,比如在附近工業(yè)園上班的李先生夫婦。這對“95”后夫婦5月初曾相中過一套房,但首付始終差一點兒。受惠于北京樓市新政,李先生最終在周末以198萬元簽約了小康東里55平方米的一居室。蔡雨特別提到,一些新客戶線上咨詢后,當天就出來看房,態(tài)度頗為積極。
北京鏈家數(shù)據(jù)顯示:“6·26”政策出臺以來(6月27日-6月30日)北京鏈家二手住房簽約量較政策出臺前(6月20日-6月23日)增長12.2%,新增客源量增長11.0%。
北京鏈家亦莊區(qū)域東渠路店負責人蔡雨介紹說,新政出臺后,門店最明顯的變化是帶看量、談單量明顯提升?!拔覀冎苓吙們r200萬元至400萬元的剛需盤較多,平時接觸的也是剛需客戶居多。上周末人均帶看量超2組,提升近15%?!?/p>
據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,北京6月新建商品住宅成交3870套;北京6月24日-6月30日新建商品住宅成交套數(shù)1665套,其中6月27日-6月30日新建商品住宅成交套數(shù)1224套。
據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2024年第26周(6月24日-6月30日)監(jiān)測重點城市中,14城新房成交量較上周上升,2城環(huán)比下跌。其中,鄭州、溫州、佛山、武漢、杭州以及寧波6城環(huán)比漲幅顯著領先,均較上周呈翻倍增長。
6月26日,北京發(fā)布了降首付比例、貸款利率、提高公積金貸款額度等多項樓市政策。由于周末恰逢月底和季度末,疊加政策影響,集中網(wǎng)簽現(xiàn)象較為明顯,網(wǎng)簽量遠高于正常周末水平。
諸葛數(shù)據(jù)研究中心認為,結合北上深3個一線城市當周新房表現(xiàn)來看,北京當前樓市成交活躍度較為可觀,新房、二手房成交趨勢均好于滬深。另從3城6月整體的二手房網(wǎng)簽表現(xiàn)來看,京滬熱度有明顯上升。
“北京最新樓市政策發(fā)布后,看房的人的確多了很多,比往常忙碌了?!北本┣嗄陥笥浾咴谧咴L多家二手房門店時,中介工作人員這樣表示。
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