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5月17日，中國(guó)人民銀行宣布取消全國(guó)層面房貸利率政策下限。新發(fā)放房貸利率明顯下行。數(shù)據(jù)顯示，6月，全國(guó)平均新發(fā)放房貸利率為3.45%，同比下降66個(gè)基點(diǎn)，環(huán)比下降17個(gè)基點(diǎn)，處于歷史最低水平。

民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬認(rèn)為，在7天逆回購(gòu)利率下調(diào)、MLF(中期借貸便利)利率持穩(wěn)下，7月LPR報(bào)價(jià)實(shí)現(xiàn)10個(gè)基點(diǎn)的下調(diào)，或源于多重因素。其中包括融資需求偏弱，需以“價(jià)的下行平衡量的適度擴(kuò)張”；降低存量貸款利率，緩解按揭早償壓力，穩(wěn)定居民信用等。

業(yè)內(nèi)專家指出，今年以來，5年期以上LPR累計(jì)下降了35個(gè)基點(diǎn)，存量房貸借款人自下一次重定價(jià)日后，也將享受到LPR下降帶來的好處，減輕利息負(fù)擔(dān)，增強(qiáng)消費(fèi)能力。按房貸本金100萬(wàn)元(人民幣，下同)、30年期、等額本息估算，每月可節(jié)省利息支出約200元，利息總額可節(jié)省超過7萬(wàn)元。

業(yè)內(nèi)專家指出，整改違規(guī)手工補(bǔ)息后，銀行在短期內(nèi)節(jié)約的利息支出，接近一次降低存款利率的效果。降低存款利率后，存量存款到期續(xù)作才會(huì)逐步重新定價(jià)，效果漸進(jìn)顯現(xiàn)，而整改違規(guī)手工補(bǔ)息帶來的利息支出減少則是立竿見影的。

溫彬稱，截至二季度末，商業(yè)銀行對(duì)于企業(yè)存款手工補(bǔ)息的清理已較為充分。由于之前超自律的存款規(guī)模占比大、利率高，隨著嚴(yán)監(jiān)管環(huán)境下銀行進(jìn)一步落實(shí)整改，停止“手工補(bǔ)息”對(duì)存款付息率起到較為明顯的改善效果。

LPR走低對(duì)銀行凈息差有何影響？應(yīng)看到，為防范高息攬儲(chǔ)行為，維護(hù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序，著力穩(wěn)定負(fù)債成本，今年4月市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制下發(fā)《關(guān)于禁止通過手工補(bǔ)息高息攬儲(chǔ)維護(hù)存款市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序的倡議》，要求各銀行于4月底前完成整改。

万博电竞官网地址中新社北京7月22日電 (記者 夏賓)22日公布的中國(guó)最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)顯示，1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。這意味著，1年期和5年期以上LPR均同步下降10個(gè)基點(diǎn)。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究部總監(jiān)龐溟直言，前期房地產(chǎn)政策優(yōu)化調(diào)整一攬子措施密集推出，特別是在全國(guó)層面取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限，最新數(shù)據(jù)顯示6月份多項(xiàng)房地產(chǎn)主要指標(biāo)有所改善，市場(chǎng)活躍度有所提升，但市場(chǎng)仍在磨底調(diào)整。

“違規(guī)手工補(bǔ)息整改后，銀行資金成本穩(wěn)中有降，LPR下降對(duì)銀行凈息差影響可控。”業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，LPR本月下降，部分歸因于前期監(jiān)管部門整改違規(guī)手工補(bǔ)息的效果。