無法交付房子，那租金什么時(shí)間能退呢？石女士回復(fù)，去年租出去的這批房子的租金早就用于“商改住精裝公寓”的裝修了，她想退款，但是公司賬上沒錢。石女士介紹：“我們租出去房子就是為了緩解一下資金壓力。當(dāng)時(shí)只要進(jìn)了一部分錢，我們就去訂家具這些東西。這些租金不可能在賬上放著。交不了房，是應(yīng)該退款，但是現(xiàn)在公司沒有錢。我們會(huì)慢慢地想辦法給客戶退，我們2000多萬元也賠在這了，他們把我們的公寓全給拆了?！?/p>

2023年年初，身在北京的王先生在刷手機(jī)時(shí)無意中看到一條賣房廣告，這條廣告宣稱“北京良鄉(xiāng)精裝現(xiàn)房、可拎包入住，9.8萬一套”。由于孩子即將出生，王先生迫切想要買套房，當(dāng)時(shí)他就撥通了廣告上的咨詢電話。王先生說：“商家告訴我，前期是低價(jià)賣房，賺個(gè)銷量，后期房子會(huì)漲價(jià)，先到先得。他們租了商場的1層到4層做這個(gè)項(xiàng)目，包括地下停車場，租過來后改造成了一個(gè)一個(gè)的小隔間，再把小隔間改成公寓，類似于長租公寓，可以一次性租15年?！?/p>

記者從石女士口中得知，這個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)公司和產(chǎn)權(quán)方隸屬于同一家公司。記者又再次撥通北京金橋物業(yè)公司的聯(lián)系電話。這次工作人員的答復(fù)是，寶祿豐公司是屬于私自出售長租房使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)方對(duì)此是不知情的。建議租戶盡快去報(bào)警或去法院起訴出租方。

王先生懷疑自己遭遇了詐騙。去年9月份，王先生把北京寶祿豐科技有限責(zé)任公司告上法庭。王先生說：“在法院為雙方調(diào)解時(shí)，商家表示會(huì)退錢，但之后仍舊一直拖延退款時(shí)間?！?/p>

隨后記者聯(lián)系到北京寶祿豐科技有限責(zé)任公司的負(fù)責(zé)人石女士。她告訴記者，她敢出租這些房子，是因?yàn)樗呛戏ㄗ庥瞄_發(fā)商——北京日興地產(chǎn)發(fā)展有限公司的房子。對(duì)于房子為什么無法交付的問題，她說，這是因?yàn)樗彤a(chǎn)權(quán)方之間的停車位糾紛問題一直沒有得到妥善解決。石女士說：“租了這棟樓，1到4層有18000多平方米。我們準(zhǔn)備做558套公寓，拎包入住的精裝修公寓。租這個(gè)房子，合同約定是有193個(gè)車位，但是我們要交房租的時(shí)候，他們已經(jīng)把停車位租給別人了。找他們溝通，希望趕緊把停車位交給我們，他們說可以，但是一直沒交。我們也就一直沒有交房租。眼看房子馬上要交付了，產(chǎn)權(quán)方就給強(qiáng)行停水停電了?！?/p>

考慮到能一次性租15年，不用再為租房、搬家而苦惱。在看房當(dāng)天他就向商家，也就是出租方——北京寶祿豐科技有限責(zé)任公司，一次性交清了兩套房的租金，共計(jì)是30萬元。租房合同上顯示，房屋租期為15年，房屋交付時(shí)間是在2023年5月30日。然而，到今天王先生也沒能拿到房子的鑰匙?！氨本毜撠S公司一直不承認(rèn)交不了房，一直拖著?！蓖跸壬f。

王先生持有的租房合同上顯示，項(xiàng)目名為“嘉州水郡”。王先生支付30萬元租到的房子到底是什么性質(zhì)的呢？記者撥通了相關(guān)物業(yè)公司——北京金橋物業(yè)的聯(lián)系電話，接電話的工作人員一聽到“寶祿豐公司”幾個(gè)字后，只是說了句“項(xiàng)目的1至4層是商業(yè)用房，其他的不清楚”。

ldsports乐动体育據(jù)中央廣播電視總臺(tái)經(jīng)濟(jì)之聲《天天315》報(bào)道，在街頭，是否遇到過有人往您手里塞這樣的宣傳資料——“9.8萬元、15萬元一套北京精裝公寓”？這樣的宣傳資料能相信嗎？ 

9.8萬元一套的商改住精裝公寓背后是否暗藏貓膩？北京市潮陽律師事務(wù)所的律師裘葉提醒，從廣告的宣傳來看，它存在很多引人誤解的內(nèi)容。“一套9.8萬元”“拎包入住”等等，看起來他們應(yīng)該是涉及房屋買賣的這種合同宣傳，但實(shí)際上和消費(fèi)者簽訂的是一個(gè)租賃合同。這種宣傳是違反廣告法的規(guī)定的。1到4層是商鋪，現(xiàn)在把它改造成了居住用房，顯然是不符合規(guī)定的。這種規(guī)劃的變更是要有相應(yīng)的手續(xù)和行政機(jī)關(guān)的審批，如果沒有，后續(xù)這個(gè)問題會(huì)一直存在，它始終是違反規(guī)定的。對(duì)于消費(fèi)者來說，最后可能導(dǎo)致的結(jié)果是錢也拿不回來，房子也住不了。公寓和商鋪，是兩種不同的用途，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是有明顯差別的，他把商鋪?zhàn)庀聛碇蟾某删幼?，非常容易產(chǎn)生安全隱患，這類房產(chǎn)項(xiàng)目要警惕。????