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原來(lái),胡女士帶著簽訂的買賣合同去咨詢專業(yè)人士,專業(yè)人士指出,公租房不能進(jìn)行買賣,此前簽訂的買賣合同無(wú)效,建議其重新簽訂為期20年的房屋租賃合同。
承辦檢察官認(rèn)為,王某以非法占有為目的,在簽訂、履行合同的過(guò)程中,騙取當(dāng)事人財(cái)物,數(shù)額特別巨大,其行為已觸犯刑法,應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪追究其刑事責(zé)任。最終法院以合同詐騙罪判處王某有期徒刑十一年,并處罰金20萬(wàn)元。
“王某一直說(shuō)他家人有病,購(gòu)房款是他家的救命錢,而我看他可憐,也就及時(shí)支付了部分房款,沒(méi)想到他所說(shuō)的一切,全都是騙人的!”第四位購(gòu)房者李女士說(shuō)。
博奥体育平台在不到一年的時(shí)間內(nèi),上海男子王某打著“賣房”的旗號(hào)先后與4人簽訂了購(gòu)房合同,騙取了140萬(wàn)元購(gòu)房款,其中絕大部分錢款被王某用于直播打賞。
可即使是重新簽了租賃合同,也支付了27萬(wàn)元的部分租金,“租房”也并不順利。直到一年半后,胡女士才拿到新家鑰匙,可當(dāng)她帶著施工隊(duì)進(jìn)家裝修時(shí),卻碰到另一行人上門看房,雙方均聲稱房子是自己的,兩伙人面面相覷。
2023年12月19日,王某被公安機(jī)關(guān)抓獲。經(jīng)查,2021年起至案發(fā),王某在無(wú)履行能力的情況下,將自己租住的共有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓,并先后與被害人方女士、胡女士等4位購(gòu)房者分別簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》《房屋買賣合同》等,并以此騙取上述被害人共計(jì)人民幣140萬(wàn)元,絕大部分錢款被王某用于直播打賞,剩余錢款用于個(gè)人消費(fèi)揮霍。
原來(lái),將房屋“賣”給胡女士后,短短的半年時(shí)間里,王某又將公租房“賣”給了第三位購(gòu)房者周先生和第四位購(gòu)房者李女士。每次賣房時(shí),王某均承諾房屋完成舊改后,便可辦理過(guò)戶手續(xù),甚至給出了明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn):“預(yù)計(jì)2023年4、5月份,咱們就可以辦理過(guò)戶了?!眱晌毁I家分別向其支付18萬(wàn)元和25萬(wàn)元的購(gòu)房款。
公租房承租人只有房屋使用權(quán),并沒(méi)有房屋所有權(quán)。為騙取方女士信任,王某謊稱房子完成舊改后便擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)證,之后就可以順理成章辦理過(guò)戶。面對(duì)王某的打包票,方女士信以為真,看房當(dāng)天便和他簽訂《房屋買賣居間協(xié)議》,并支付定金32萬(wàn)元。
9月24日,澎湃新聞(www.thepaper.cn)記者從上海市普陀區(qū)人民檢察院獲悉,近日,經(jīng)該院提起公訴,法院以合同詐騙罪判處王某有期徒刑十一年,并處罰金20萬(wàn)元。
然而,協(xié)議簽訂后,房子的舊改遲遲沒(méi)有進(jìn)展,購(gòu)房心切的方女士催促多次無(wú)果后,上門討要說(shuō)法。可這時(shí)的王某裝起了可憐,稱其繼父去世,母親生病,急需手術(shù)費(fèi),希望方女士盡快支付全部房款,并謊稱房子正在走舊改流程,承諾流程完成后第一時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。
方女士見狀,也不好再多說(shuō),為了盡快交房,她按照王某要求陸續(xù)支付了共計(jì)70萬(wàn)元購(gòu)房款。但方女士不知道的是,在她支付房款的過(guò)程中,王某又將房子“賣”給了別人。
王某所租住的公租房原本是其繼父承租,其繼父離世后,承租權(quán)便轉(zhuǎn)到王某名下。2021年年中,沉迷網(wǎng)絡(luò)直播打賞急需用錢的王某,想到將公租房“出售”來(lái)騙錢,于是他將15平方米的房子掛牌105萬(wàn)元上架。因該房地理位置不錯(cuò),很快,第一名購(gòu)房者方女士便找到王某,希望購(gòu)買這套房子。
2022年2月,王某隱瞞房屋不能過(guò)戶的事實(shí),同第二名購(gòu)房者胡女士簽訂了總價(jià)65萬(wàn)元的房屋買賣合同,可沒(méi)過(guò)多久,胡女士找上門來(lái),要求雙方之間重新簽訂一份為期20年的房屋租賃合同。
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游戲版本 V8.5.3 | 大小 80.32M |
系統(tǒng)要求 安卓2.9 | 更新時(shí)間 2024-09-25 21:47:02 |
語(yǔ)言 中文 | 開發(fā)商 |
適齡范圍 12+ |
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