一審判決后，被告上海中遠物業(yè)管理發(fā)展有限公司（以下簡稱“中遠物業(yè)”）向上海市第二中級人民法院提起上訴。2024年4月22日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者從中遠兩灣城業(yè)委會獲悉此案最新情況：近期，上海市第二中級人民法院對此案作出民事裁定，裁定結(jié)果系撤銷一審判決，將案件發(fā)回一審法院重審，理由為“一審判決認定基本事實不清”。

九卅娱乐官网登陆96個樓棟、1.1萬戶居民、總?cè)丝诮?萬，坐落于上海蘇州河畔的中遠兩灣城建成于21世紀初，是上海內(nèi)環(huán)內(nèi)最大的小區(qū)。2023年初，因業(yè)委會起訴“前任”物業(yè)勝訴，法院一審判決物業(yè)返還4000萬元，中遠兩灣城成為輿論焦點，其業(yè)委會也被網(wǎng)友稱為“最牛業(yè)委會”。

1998年，上海中心城區(qū)最大棚戶區(qū)“兩灣一宅”舊區(qū)改造啟動，項目被命名為“中遠兩灣城”。小區(qū)1999年正式開工，分四期建設(shè)，2006年全面竣工。中遠物業(yè)自2001年9月1日起為小區(qū)提供服務(wù)。小區(qū)于2008年成立了第一屆業(yè)委會后，與中遠物業(yè)簽訂了臨時服務(wù)合同，于2021年1月31日終止服務(wù)。2021年2月1日，萬科物業(yè)進場。截至目前，中遠兩灣城共誕生了三屆業(yè)委會。

2023年1月31日，上海市普陀區(qū)人民法院對此案作出一審判決，判決結(jié)果顯示，被告上海中遠物業(yè)管理發(fā)展有限公司應(yīng)返還原告第三屆業(yè)委會4000萬元，其中包含：2001年9月1日至2021年2月1日期間物業(yè)管理費按實結(jié)算部分的結(jié)余、擅自列支的不應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的成本與費用人民幣1500萬元；2001年9月1日至2021年2月1日期間地下車庫停車管理費按實結(jié)算部分的結(jié)余、擅自列支不應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的成本與費用人民幣250萬元；2008年起至2021年2月1日期間小區(qū)公共收益中業(yè)主分成部分的結(jié)余、擅自列支不應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的成本與費用人民幣2000萬元；2001年9月1日至2021年2月1日期間地下車庫新增劃線車位收入中應(yīng)屬于地下車庫的車位產(chǎn)權(quán)人共有部分收益的結(jié)余人民幣250萬元。2023年2月，被告中遠物業(yè)提起上訴。

原告中遠兩灣城第三屆業(yè)委會表示，在被告為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的近二十年期間，業(yè)主對被告的服務(wù)極度不滿，眾多業(yè)主認為小區(qū)管理混亂、賬目不清。通過邀請專業(yè)律師團隊和審計團隊，全面審計過去20年物業(yè)賬目，倒查20年的公共水電及停車費等，中遠兩灣城第三屆業(yè)主委員會提起訴訟，要求中遠物業(yè)返還物業(yè)管理費、地下車庫停車管理費按實結(jié)算部分的結(jié)余，小區(qū)公共收益中業(yè)主分成部分的結(jié)余等。

澎湃新聞記者從中遠兩灣城業(yè)主方面獲悉，二審立案至今已有一年，二審法院組織過二次證據(jù)交換及一次線上異步審理，原定于2023年6月底前進行的法庭辯論至今并未舉行，在此情況下，近期二審法院直接作出裁定，令眾多業(yè)主不滿。目前，眾多業(yè)主正準備聯(lián)名上書，請求不發(fā)回重審。