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355娱乐彩票app中新社華盛頓8月22日電 (記者 沙晗汀)美國(guó)住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r(shí)間22日公布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率降至6.46%，是自2023年5月以來(lái)最低值。

分析人士認(rèn)為，房貸利率的下降和庫(kù)存的增加是拉動(dòng)7月成屋銷售量上漲的主要因素，但房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍然疲軟。有專家認(rèn)為，房貸利率需要再下降1個(gè)百分點(diǎn)，才能真正促使?jié)撛谫?gòu)房者購(gòu)房。由牛津大學(xué)、清華大學(xué)等國(guó)內(nèi)外知名院校的青年企業(yè)家、學(xué)者和專家組成的國(guó)際青年英才海南考察團(tuán)近日到訪?？?、文昌、瓊海等地，開(kāi)啟為期5天的考察交流活動(dòng)。作為此次活動(dòng)的重要環(huán)節(jié)之一，8月22日，第二屆國(guó)際青年英才海南交流會(huì)在?？谡匍_(kāi)，150余名青年英才參加并開(kāi)展交流研討。

美媒分析認(rèn)為，對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)9月降息預(yù)期是導(dǎo)致房貸利率下降的主要因素。房貸利率的下降將增加潛在購(gòu)房者的購(gòu)買力，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言是“好消息”。

其中，7月成屋價(jià)格中值為42.26萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)4.2%，房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)13個(gè)月上漲。庫(kù)存方面，7月底待售房屋共133萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)0.8%，同比增長(zhǎng)19.8%。

交流會(huì)上，多位國(guó)際青年英才表示，海南在生態(tài)保護(hù)和推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展方面的經(jīng)驗(yàn)值得借鑒學(xué)習(xí)。他們也希望把此次考察交流中所學(xué)到的經(jīng)驗(yàn)和理念與更多國(guó)際青年去分享。