“次日通知我們搖中了，選房號(hào)碼是25號(hào)，這個(gè)號(hào)碼可選擇的房子是非常多的?！痹S女士介紹稱，小區(qū)為拼疊別墅，分為上下疊，上疊花園面積小一點(diǎn)，下疊則花園面積更大，“我們當(dāng)時(shí)就想買一個(gè)大花園的房子，銷售人員就給我們推薦了小區(qū)東邊第一排的邊套，他說這是全小區(qū)最大的花園，花園面積高達(dá)235平方米，而且給我們看了房屋沙盤模型和花園預(yù)測(cè)圖，顯示花園都是235平方米?！?/p>

針對(duì)上述情況，6月11日，澎湃新聞?dòng)浾呗?lián)系了涉事小區(qū)華府天地營(yíng)銷主管王某，他表示，許女士反映的情況開發(fā)商已經(jīng)多次進(jìn)行解釋，沙盤只是預(yù)測(cè)，具體以實(shí)際面積為準(zhǔn)，但許女士并不接受該說法。

在選房后，2022年9月4日，許女士與開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》，并全款支付了房款1091萬余元。簽合同時(shí)許女士發(fā)現(xiàn)合同中僅標(biāo)注了房屋建筑面積、實(shí)用面積等，并未標(biāo)注花園面積，“當(dāng)時(shí)我們向銷售提出了質(zhì)疑，銷售說因?yàn)榛▓@不算入房?jī)r(jià)、不寫進(jìn)產(chǎn)權(quán)，就沒有進(jìn)行標(biāo)注。”

“他們后來給出的解決方案是，可以拆掉兩個(gè)花園之間的綠化帶，給我們勻出約10平方米，但這樣也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，我們肯定不能接受?！贝送?，許女士從其他業(yè)主處得知，不少業(yè)主都遇到了花園面積縮水的問題，“僅我們知道的就有十幾戶存在這種情況，比如之前花園預(yù)測(cè)85平方米的，現(xiàn)在花園只有50多平方米?！?/p>

據(jù)許女士介紹，2022年6月，她和丈夫看中了上海旗力置業(yè)有限公司開發(fā)的華府天地·悅園小區(qū)樓盤，并于當(dāng)年9月3日登記認(rèn)購(gòu)該樓盤、參與搖號(hào)。

許女士稱，該套房子靠近馬路，灰塵和噪音都會(huì)比較大，而且小區(qū)實(shí)行一房一價(jià)，該套房子因花園面積較大，相比于同樣戶型的其他房子，總價(jià)高出約47萬元，“我們當(dāng)時(shí)就是因?yàn)榭粗谢▓@大，才接受這些缺點(diǎn)，選購(gòu)了這套房子。”

根據(jù)許女士提供的沙盤照片可以看到，她所購(gòu)買的房屋花園面積西側(cè)明顯大于南側(cè)，且在花園預(yù)測(cè)圖中標(biāo)注該套房屋花園為235平方米。但現(xiàn)場(chǎng)拍攝的視頻顯示，西側(cè)與南側(cè)花園面積相當(dāng)，和沙盤所示格局不符。

隨即許女士聯(lián)系了開發(fā)商，但工作人員稱此前承諾的花園面積235平方米的數(shù)據(jù)和房屋沙盤模型僅作為參考，“我向12345熱線投訴后，他們的營(yíng)銷部門主管聯(lián)系我，但也是說235平方米只是宣傳時(shí)提出的大概面積，具體以花園的實(shí)際面積為準(zhǔn)。”許女士認(rèn)為，如果存在誤差可以理解，但相差80平方米實(shí)在太多，也影響了自己原本對(duì)花園的規(guī)劃。

今年4月，該房屋毛坯交付后，許女士察覺自家房屋花園西側(cè)面積明顯偏小，“因?yàn)樯潮P上花園西側(cè)是一大片花園，是比南側(cè)還要大的，但現(xiàn)在兩側(cè)一樣大了?！苯?jīng)過測(cè)量，許女士發(fā)現(xiàn)實(shí)際花園面積只有155平方米，與此前購(gòu)房時(shí)承諾的235平方米相差了近80平方米。

大发全天在线计划路珠對(duì)此，涉事小區(qū)華府天地營(yíng)銷主管王某回應(yīng)澎湃新聞稱，針對(duì)許女士反映的情況，開發(fā)商已進(jìn)行多次解釋，沙盤只是預(yù)測(cè)，具體以實(shí)際面積為準(zhǔn)，但許女士并不接受該說法。對(duì)于為何實(shí)際花園與預(yù)測(cè)相差近80平方米？王某未進(jìn)行回應(yīng)。