嚴(yán)防“老賴”利用司法人文關(guān)懷,以惡意設(shè)定居住權(quán)作為對抗執(zhí)行的“避風(fēng)港”,首先需要嚴(yán)格審核居住權(quán)設(shè)定暫緩案件執(zhí)行的適用條件。最高人民法院已對此明確了三種不支持被執(zhí)行人以房屋居住權(quán)提出執(zhí)行異議的情形,法院應(yīng)對照具體要求進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查,不讓“老賴”惡意為案外人設(shè)置居住權(quán)有可乘之機(jī)。
博客堂网投app隨著法院執(zhí)行力度不斷加大,一些“老賴”試圖把惡意設(shè)定居住權(quán)作為對抗執(zhí)行的“避風(fēng)港”。上述案件中,被執(zhí)行人王某明知自己房屋已抵押,還在房屋上為沒有居住需求的母親設(shè)置終身居住權(quán)。如果其母以享有的終身居住權(quán)拒絕搬出,就意味著債權(quán)人不能通過拍賣該房屋實(shí)現(xiàn)債權(quán)。最終,法院依法滌除了王某惡意為母親設(shè)定的居住權(quán),為該房屋進(jìn)入司法拍賣程序掃清了障礙。
居住權(quán)是權(quán)利人為滿足生活居住需要,按照合同約定或遺囑,在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。作為一種特殊的用益物權(quán),住宅居住權(quán)一旦設(shè)定,依照相關(guān)司法解釋,在其期限未屆滿或居住權(quán)人未死亡前,該住宅就基本排除了通過轉(zhuǎn)讓、繼承、出租等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)的可能。換言之,設(shè)定了居住權(quán)的住宅在一定期限內(nèi)是不會發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移效力的。
房屋居住權(quán)被一些“老賴”惡意設(shè)定成為對抗執(zhí)行的“避風(fēng)港”,主要是利用了執(zhí)行須保障其親屬有房可住的司法政策。最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第四條明確規(guī)定,對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。這一規(guī)定避免了“老賴”的房屋拍賣致其親屬無房可住的情況,但客觀上也讓“老賴”以惡意設(shè)定居住權(quán)尤其是終身居住權(quán)對抗執(zhí)行并借此逃避債務(wù)有了一定的騰挪空間。
此外,一些法院在執(zhí)行中對已設(shè)定居住權(quán)的房屋能否進(jìn)入司法拍賣程序注重形式審查,未能及時(shí)徹查“老賴”此舉的真實(shí)意圖,給了一些“老賴”以惡意設(shè)定居住權(quán)對抗執(zhí)行的空間。
網(wǎng)友評論更多
54曲阜k
6.2萬億美元的市場隱藏著一個謎團(tuán) 一旦美聯(lián)儲降息資金將何去何從♔♕
2024-09-23 11:06:15 推薦
187****6873 回復(fù) 184****3310:商務(wù)部出手,立案調(diào)查!♖來自鄒城
187****3829 回復(fù) 184****8334:頭部私募重倉股浮出水面 掘金更關(guān)注業(yè)績確定性♗來自新泰
157****7666:按最下面的歷史版本♘♙來自肥城
62鄒平417
融券余額下滑至137億元!較峰值下降逾九成 專家:減輕了市場拋壓♚♛
2024-09-25 05:37:15 推薦
永久VIP:股海導(dǎo)航 8月21日滬深股市公告與交易提示♜來自鄭州
158****6771:四大行股價(jià)再創(chuàng)新高 南京銀行年內(nèi)50.2%漲幅一騎絕塵♝來自開封
158****1149 回復(fù) 666♞:被指“長得丑”,“新黛玉”張淼怡回應(yīng)♟來自洛陽
81平頂山pb
外交部駁賴清德言論:民進(jìn)黨當(dāng)局一貫打著各種幌子混淆視聽,搞臺獨(dú)分裂♠♡
2024-09-23 14:23:33 不推薦
安陽al:“三個月來第一次出遠(yuǎn)門!”65歲倪萍,突發(fā)意外♢
186****3486 回復(fù) 159****2894:商務(wù)部駁“非洲債務(wù)陷阱論” 中國不是非洲債務(wù)主要債權(quán)方♣