5月17日,天府新區(qū)表示,立即責(zé)成公園城市局、天投集團(tuán)進(jìn)行調(diào)查處理。經(jīng)了解,開(kāi)發(fā)企業(yè)可根據(jù)市場(chǎng)行情、供求關(guān)系,自主確定銷售價(jià)格,納入買賣雙方合同約定。天投公園翠嶼項(xiàng)目正常銷售中,網(wǎng)上流傳的降價(jià)銷售為不實(shí)信息。經(jīng)了解,網(wǎng)上流傳的部分房源是第三方單位工程抵款房源,與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司無(wú)關(guān),項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)仍是按照原有的銷售政策正常銷售中,未有降價(jià)行為。
還有網(wǎng)友反映, 其于2023年4月購(gòu)買保利怡心和頌房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)面積141.67平方米,購(gòu)買單價(jià)2.29萬(wàn)元每平方米,但是目前保利怡心和頌惡意降價(jià),同小區(qū)單價(jià)1.75萬(wàn)元精裝房進(jìn)行銷售,而且在市場(chǎng)不景氣的情況下,改頭換面用工抵房的方式降價(jià),最低單價(jià)達(dá)14000多元每平方進(jìn)行銷售,嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng),給前期購(gòu)買的業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失。
早前有網(wǎng)友稱,金牛區(qū)國(guó)賓板塊,成都城投置地開(kāi)發(fā)的國(guó)賓璟園項(xiàng)目,涉嫌虛假違規(guī)銷售,在購(gòu)房期間城投公司的銷售人員表示,作為地方國(guó)企開(kāi)發(fā)商不會(huì)降價(jià)銷售,需帶頭展示出成都樓市積極向上的一面,以吸引更多的人口和人才流入成都,但是卻將剩余70%未售的房源大幅度降價(jià)銷售,以每套低于前期購(gòu)房業(yè)主50-70萬(wàn)的價(jià)格搞特價(jià)房銷售,此舉導(dǎo)致已購(gòu)房的每位業(yè)主瞬間損失50-70萬(wàn)。
有網(wǎng)友表示,其于2023年買下了雙流區(qū)越秀曦悅府的高層項(xiàng)目售價(jià)2.4萬(wàn)每平方米,本周開(kāi)發(fā)商不顧政府價(jià)格監(jiān)管,以工抵房的說(shuō)辭惡意降價(jià)銷售曦悅府11棟的房子,直接從2.4萬(wàn)降到1.7萬(wàn)進(jìn)行銷售,惡意的降價(jià)嚴(yán)重?fù)p害了我們老購(gòu)房主的利益,一套房?jī)H半年降價(jià)70萬(wàn),直接導(dǎo)致整個(gè)區(qū)域價(jià)格全部擾亂,希望有關(guān)部門能夠嚴(yán)查該開(kāi)發(fā)商,幫助我們老百姓補(bǔ)償差價(jià)或者進(jìn)行退房。
成都市雙流區(qū)住建交局答復(fù)稱,經(jīng)調(diào)查,1.關(guān)于您反映的價(jià)格問(wèn)題,按照價(jià)格管理有關(guān)規(guī)定,商品房?jī)r(jià)格屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。企業(yè)按照產(chǎn)品類型及市場(chǎng)預(yù)期制定“一房一價(jià)”的銷售方案,通過(guò)在銷售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置電子顯示屏等方式進(jìn)行公示,在不高于公示價(jià)格的前提下,每套房屋的銷售價(jià)格由購(gòu)房人與企業(yè)協(xié)商議定。 2.關(guān)于您要求“越秀曦悅府”項(xiàng)目補(bǔ)償差價(jià)或退房的問(wèn)題。按照《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條:“依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外?!钡谖灏倭憔艞l第一款:“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?!奔啊吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條:“人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定?!钡囊?guī)定,建議您與企業(yè)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可通過(guò)司法途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。
同樣對(duì)越秀曦悅府,有網(wǎng)友投訴,該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商以低于備案價(jià)40%以上的價(jià)格進(jìn)行銷售,這種惡意降價(jià)的行為嚴(yán)重?cái)_亂了市場(chǎng)秩序,損害了業(yè)主的利益。
狗万·首页“一套房?jī)H半年降價(jià)70萬(wàn)”“同戶型新房降價(jià)幾十萬(wàn),一家人幾年的積蓄就賠進(jìn)去了”……今年4月以來(lái),成都部分網(wǎng)友通過(guò)“問(wèn)政四川”投訴開(kāi)發(fā)商“惡意降價(jià)銷售”、損害老業(yè)主利益,所涉樓盤(pán)集中在雙流區(qū)。
雙流區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局表示,關(guān)于您反映“房屋降價(jià)的問(wèn)題”,經(jīng)調(diào)查商品房銷售價(jià)格不在政府定價(jià)目錄內(nèi),屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。未發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商存在違反價(jià)格法律法規(guī)的行為。
成都城投置地集團(tuán)表示,網(wǎng)友反映的問(wèn)題為成都城投置地集團(tuán)負(fù)責(zé)的住宅、商業(yè)及配套設(shè)施(國(guó)賓璟園)工程。關(guān)于國(guó)賓璟園銷售價(jià)格的問(wèn)題,該公司嚴(yán)格按照政府部門相關(guān)要求組織房源進(jìn)行銷售,不存在低價(jià)銷售或者影響整體市場(chǎng)的行為。
雙流區(qū)住建交局對(duì)此也答復(fù)稱,按照價(jià)格管理有關(guān)規(guī)定,商品房?jī)r(jià)格屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。企業(yè)按照產(chǎn)品類型及市場(chǎng)預(yù)期制定“一房一價(jià)”的銷售方案,通過(guò)在銷售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置電子顯示屏等方式進(jìn)行公示,在不高于公示價(jià)格的前提下,每套房屋的銷售價(jià)格由購(gòu)房人與企業(yè)協(xié)商議定。
另有網(wǎng)友反映,位于天府新區(qū)法務(wù)島片區(qū)的天投公園翠嶼樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商以工抵房名義進(jìn)行降價(jià)銷售。目前項(xiàng)目尚在主體建設(shè)階段,購(gòu)房半年內(nèi)降價(jià)超10%,目前售價(jià)低于備案價(jià)20%左右。
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