值得注意的是，部分百?gòu)?qiáng)企業(yè)的管理面積和合約面積出現(xiàn)了不同程度的下降。報(bào)告認(rèn)為，這是出于經(jīng)營(yíng)效益考慮主動(dòng)退出部分“拖后腿”項(xiàng)目，以質(zhì)量置換數(shù)量，提升留存項(xiàng)目的效益水平。

具體而言，從行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展看，做好基礎(chǔ)服務(wù)的同時(shí)，各項(xiàng)增值服務(wù)和創(chuàng)新服務(wù)依然是物業(yè)企業(yè)必須攻克的領(lǐng)域，尤其在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)進(jìn)入存量時(shí)代后，如何充分發(fā)掘物業(yè)的自身優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步激活多元賽道潛力，是行業(yè)面臨的重要課題。

從經(jīng)營(yíng)績(jī)效看，2023年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入均值達(dá)15.5億元，同比增長(zhǎng)4.56%，同比增速較上年下降6.06個(gè)百分點(diǎn)。其中，百?gòu)?qiáng)企業(yè)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入持續(xù)增長(zhǎng)，均值達(dá)12.72億元，近四年占比首次超過(guò)八成，達(dá)到82.05%，占比較上年提升2.97個(gè)百分點(diǎn)，為近幾年新高。

必威平台网址中指研究院18日在“2024中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第十七屆中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)家論壇”上發(fā)布的《2024中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》》(以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”) 指出，2023年中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的規(guī)模增長(zhǎng)以質(zhì)換量，儲(chǔ)備面積由增轉(zhuǎn)降。

報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，2023年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)管理面積均值為6798.10萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.21%；合約面積均值為8759.36萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.16%。

報(bào)告顯示，百?gòu)?qiáng)企業(yè)“增收不增利”現(xiàn)象仍在持續(xù)，毛利率和凈利率雙雙下降，但降幅收窄：毛利率均值為20.85%，較上年下降0.77個(gè)百分點(diǎn)，凈利率均值為5.41%，較上年下降0.96個(gè)百分點(diǎn)，降幅分別收窄2.72個(gè)百分點(diǎn)和1.75個(gè)百分點(diǎn)。