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第二，調(diào)控政策由“堅決遏制房價上漲”轉(zhuǎn)向“消化存量，優(yōu)化增量”。房地產(chǎn)市場過熱時，為了防止炒房客擾亂市場，相關(guān)調(diào)控政策提及“堅決遏制房價上漲”。但自房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生深刻變化以來，調(diào)控重點隨之發(fā)生改變。今年4月30日召開的中共中央政治局會議首次提出“統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施”。

當(dāng)然，房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型也需要因地而異、因企而異。比如，房企要根據(jù)自身優(yōu)勢，圍繞城市發(fā)展規(guī)劃、特色產(chǎn)業(yè)等，遵從與城市乃至城市群經(jīng)濟(jì)同頻共振的邏輯，去構(gòu)建業(yè)務(wù)布局和運營模式。在這其中，房地產(chǎn)企業(yè)要從物業(yè)服務(wù)、文旅康養(yǎng)、“三大工程”以及城鄉(xiāng)融合發(fā)展等多領(lǐng)域中探索新發(fā)展模式，轉(zhuǎn)向穩(wěn)健多元化發(fā)展。

比如，中產(chǎn)階層傾向于換學(xué)區(qū)更好、面積更大、品質(zhì)更好的居住環(huán)境；老年群體青睞物業(yè)服務(wù)好、周邊有醫(yī)院配套以及滿足適老化需求的社區(qū)；“新世代”則更愿意遵從“買房子就是買生活”的購房原則。住房需求的根本性轉(zhuǎn)變，有望改變“得房率低于70%、凈高低于3米”的舊產(chǎn)品邏輯，激活新需求。

第三，發(fā)展模式由“舊三高”轉(zhuǎn)向新發(fā)展模式。當(dāng)城市發(fā)展由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重時，意味著依靠“高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”的“舊三高”模式無序擴(kuò)張時代已徹底終結(jié)，加快構(gòu)建新發(fā)展模式是最重要的根本性轉(zhuǎn)變。過去，不少房企資產(chǎn)負(fù)債率常年越過80%紅線，多數(shù)房企的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)中開發(fā)業(yè)務(wù)收入占比都超過95%。地產(chǎn)“下半場”，“舊三高”模式將不再適用，亦不會得到房地產(chǎn)市場和資本市場的認(rèn)可，新發(fā)展模式將重塑上市房企估值。

多年來，安吉縣堅持探索實踐縣域生物多樣性保護(hù)利用與綠色共富協(xié)同增效，通過搭建生物多樣性長期觀測體系，打造農(nóng)村多類型用地生態(tài)綜合治理示范，創(chuàng)新生物多樣性可持續(xù)開發(fā)利用機(jī)制等舉措，踐行人與自然和諧共生。潘學(xué)康攝（人民圖片網(wǎng)）國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，今年1月份至7月份，全國新建商品房銷售面積54149萬平方米，同比下降18.6%，降幅比1月份至6月份收窄0.4個百分點；新建商品房銷售額53330億元，下降24.3%，降幅收窄0.7個百分點。

香港海洋公園主席龐建貽表示，對大熊貓“盈盈”產(chǎn)子感到非常開心，“盈盈”是有記錄以來最年長初次成功產(chǎn)子的大熊貓，頭胎又是龍鳳胎，這是非常罕見的案例。這對龍鳳胎將繼續(xù)留在香港接受照顧。

從7月份房地產(chǎn)領(lǐng)域主要數(shù)據(jù)情況看，部分指標(biāo)有向好跡象，但多數(shù)仍在下降，行業(yè)依舊處在轉(zhuǎn)型期。在筆者看來，隨著“規(guī)模競速”時代漸漸遠(yuǎn)去，房地產(chǎn)行業(yè)底層邏輯出現(xiàn)三個根本性轉(zhuǎn)變。

兩只大熊貓寶寶分別為重122克的雌性大熊貓及112克的雄性大熊貓。香港海洋公園動物及保育部主管祝效忠表示，通常大熊貓寶寶的平均體重介于130克至150克之間，新誕生的兩只大熊貓寶寶的體重較輕，而且雌性大熊貓出生后體溫偏低、叫聲較弱且進(jìn)食不穩(wěn)，身體非常虛弱。未來3日至4日的“收水期”是大熊貓寶寶存活的關(guān)口，如果成功度過最困難的時期，它們的體重將持續(xù)上升，進(jìn)食會比較穩(wěn)定。

當(dāng)日，特區(qū)政府文化體育及旅游局局長楊潤雄在四川出席有關(guān)落實中央政府贈送一對大熊貓予香港特區(qū)的合作協(xié)議書簽署儀式后返港。他在香港見記者時表示，“盈盈”和“樂樂”誕下的兩只大熊貓寶寶會繼續(xù)留港，內(nèi)地和香港海洋公園的專家會給它們提供專業(yè)的照顧。2024年8月15日，位于浙江省湖州市安吉縣龍王山的安吉小鯢國家級自然保護(hù)區(qū)，人工保育的50尾安吉小鯢亞成體即將被放歸棲息地。

平衡好現(xiàn)有資源的消化與增量供給的優(yōu)化，是房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的關(guān)鍵。從各地施策的側(cè)重點來看，暢通一二手房換房鏈條以及國企收儲未售新房轉(zhuǎn)為保障房、收購已出讓閑置存量住宅用地盤活“沉睡資產(chǎn)”等多種舉措正在落實中。政策端主動調(diào)節(jié)以適應(yīng)供需的重要轉(zhuǎn)變，有望解決多地樓市庫存問題，緩解房企資金鏈壓力，保障低收入群體的住房權(quán)益，促進(jìn)市場企穩(wěn)。與此同時，房企也需從根本上認(rèn)識到，要從這一轉(zhuǎn)變的底層邏輯中尋得新商機(jī)，構(gòu)建新商業(yè)模式。

當(dāng)日是第2個全國生態(tài)日，為提高生態(tài)保護(hù)意識，了解生物多樣性保護(hù)現(xiàn)狀，安吉小鯢國家級自然保護(hù)區(qū)管理中心開展“送鯢回家”主題活動，50尾安吉小鯢亞成體回歸位于安吉縣龍王山自然保護(hù)區(qū)海拔1300米的沼澤區(qū)域棲息地。

易博app下载中新社香港8月16日電 (記者 戴小橦)香港特區(qū)政府文化體育及旅游局局長楊潤雄和香港海洋公園16日對媒體表示，大熊貓“盈盈”15日誕下的一對大熊貓龍鳳胎將會繼續(xù)留在香港接受照顧。