吳建海介紹,通過排查,該處為與飄窗相連的空調(diào)冷凝水管道預(yù)留位置,采用了管道隱藏式U型槽構(gòu)造板設(shè)計,小區(qū)中兩棟樓共有三個戶型的位置采用類似設(shè)計,施工中采用泡沫模板作為非承重構(gòu)造澆筑模板,施工過程中出現(xiàn)了工藝瑕疵,未把作為模板的泡沫及時清理,該瑕疵不影響建筑主體和結(jié)構(gòu)安全,但給業(yè)主帶來了泡沫填充的誤解,讓大家產(chǎn)生困擾,公司將請設(shè)計院專家制定方案,結(jié)合廣大業(yè)主意見,對瑕疵問題進行處理及專業(yè)修復(fù)。
綜合專家意見,這些情況是由于飄窗非承重構(gòu)件泡沫模板施工固定不當(dāng)、衛(wèi)生間地磚鋪裝施工工藝有缺陷、消防水管檢查操作失誤等原因?qū)е?,上述問題未對建筑物整體結(jié)構(gòu)安全造成影響。
4月19日晚,白云區(qū)住建交通局對該事件作出回應(yīng),表示已成立專項調(diào)查組,同相關(guān)專家對房屋質(zhì)量投訴問題開展調(diào)查,并督促整改。
關(guān)于“E1大堂局部天花掉落”問題,吳建海表示,4月16日下午,應(yīng)消防檢查要求,工作人員進行消防栓管網(wǎng)壓力測試,因操作失誤,未按檢測操作規(guī)程,開啟消防加壓泵,導(dǎo)致水壓瞬間過大,超過設(shè)計壓力,其中一個處于大堂天花位置的卡箍松脫,造成消防水管大量水涌出,局部天花受壓掉落。
盡管項目開發(fā)商、小區(qū)物業(yè)公司已對業(yè)主回應(yīng)了墻體問題,并征得一戶業(yè)主同意后,已采用高強混凝土進行填充修復(fù)。業(yè)主們?nèi)匀徽J(rèn)為,泡沫填充飄窗墻體反映出項目建設(shè)存在偷工減料等質(zhì)量不合格問題,并且開發(fā)商對工程監(jiān)督監(jiān)管不到位。
吳建海表示,“公司還將對小區(qū)內(nèi)全部物業(yè)單元進行全面檢視,并對每一個單元都進行防滲強化工程的施工,公司將盡最大努力,消除每戶業(yè)主的滲漏隱患?!?/p>
對于部分單元的衛(wèi)生間滲水,吳建海解釋,主要是因為衛(wèi)生間干濕區(qū)采用了地磚平鋪設(shè)計,投入使用后地磚干鋪砂漿潮濕,出現(xiàn)虹吸現(xiàn)象,所以導(dǎo)致衛(wèi)生間大門墻體潮濕?!爱?dāng)時這一設(shè)計是為了提升體驗感,也符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn),沒想到會出現(xiàn)這種情況。
業(yè)主陳先生給廣州日報新花城記者展示的兩個視頻顯示,E4棟一戶房屋臥室,他用拳頭稍微使勁捶了幾下,墻體就出現(xiàn)破裂,陳先生揭開破損漆面,墻體里露出整塊的泡沫,“我伸手進去摳出大量泡沫,里面的泡沫填充有近20厘米深”。
必博体育网址登录最新花費近千萬元買的精裝房,入住才幾個月時間,廣州市白云區(qū)新世界云耀小區(qū)有業(yè)主摳開臥室飄窗的墻體發(fā)現(xiàn),里面竟出現(xiàn)大量泡沫填充物,4月16日下午,E1棟出入大堂的天花板,還出現(xiàn)整體掉落的情況……
“對部分房屋出現(xiàn)問題給業(yè)主生活帶來的影響和困擾,我們深感不安并誠懇道歉。收到‘飄窗墻體泡沫填充’的反映,公司已啟動全面復(fù)核?!?/p>
在該小區(qū)的公共區(qū)域內(nèi),有業(yè)主三三兩兩聚在一起,討論小區(qū)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題。據(jù)業(yè)主們介紹,E1棟出入大堂上方的整塊天花是4月16日下午掉落。
在E4棟一戶業(yè)主家,廣州日報新花城記者看到臥房飄窗的破損墻體,已被臨時封包起來。透過透明塑料膜,墻體內(nèi)的白色泡沫清晰可見。
E2、E4棟幾位業(yè)主家中,廁所外有明顯滲水現(xiàn)象,廁所附近的墻體有發(fā)霉痕跡,不僅給生活帶來不便,對于家里的老人、孩子也存在安全隱患。
業(yè)主們希望 “由第三方機構(gòu)對房屋建筑結(jié)構(gòu)安全進行專業(yè)檢測,并對業(yè)主公開報告結(jié)果;同時,對漏水問題給出徹底解決方案,給大家一個安心的交代?!?/p>
E2棟業(yè)主陳女士表示,因為樓上鄰居家的廁所漏水,把她家的天花板弄壞了,雖然已經(jīng)修好,“但不知道以后還會不會再漏”。部分業(yè)主表示,找了維修團隊修了兩三次,仍然沒有解決廁所漏水問題。
“我們正與業(yè)主積極商討整改方案,達成統(tǒng)一意見,盡快啟動修復(fù)。”吳建海稱,“目前,已向我們報修的業(yè)主中,四分之三的住戶同意修復(fù)方案并入戶施工,我們力爭在本月底完成這部分修復(fù)工作,同時會繼續(xù)與其他暫未同意施工方案的業(yè)主溝通,爭取他們配合,爭取未來一個月內(nèi),高質(zhì)量完成修復(fù)?!?/p>
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作者: 贛州 ☾
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