TA已推薦 51 款游戲
TA已推薦 65 款游戲
綜合查明的事實,原告與被告之間構(gòu)成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系,均應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律規(guī)定行使權(quán)利并履行義務(wù)。被告作為物業(yè)服務(wù)公司,其有義務(wù)對商場的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理,以確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。被告不僅后續(xù)未對手扶電梯進(jìn)行維護(hù)管理,反而未經(jīng)商鋪業(yè)主同意而拆除,致使原告商鋪一直處于空置狀態(tài),產(chǎn)生較大租金損失,在履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)方面存在重大瑕疵,構(gòu)成違約,故法院認(rèn)為原告有權(quán)要求被告承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任。
關(guān)于賠償?shù)慕痤~問題,由于案涉被拆除的電梯給商鋪帶來的人流量無法確定,對商鋪收入的影響亦無法確定,且近年來案涉商鋪所處的某廣場受周邊道路施工、市場環(huán)境、招商情況等多種因素影響,本身人流量就不大,之后受到疫情影響,人流量更是大幅下滑,拆除電梯的行為給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失具體數(shù)額難以準(zhǔn)確衡量。但被告提供瑕疵服務(wù)的違約行為客觀上必然會影響原告商鋪的使用和收益,確給原告造成相應(yīng)損失,故法院酌定被告參照物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向原告進(jìn)行補(bǔ)償。
2023年6月,黃某向法院提起訴訟,要求某物業(yè)公司恢復(fù)電梯原狀,并賠償其因拆除公共手扶電梯后客源流失所致?lián)p失,共計4.5萬余元。
2017年包租期到期后,兩部電梯依然沒有恢復(fù),且物業(yè)公司更是于2019年封閉了商城進(jìn)口側(cè)門,導(dǎo)致客源進(jìn)一步減少,大量商鋪處于空置狀態(tài),黃某的經(jīng)濟(jì)收益受損嚴(yán)重。
在訴訟過程中,經(jīng)法院實地查明,該廣場負(fù)一樓A、B區(qū)的商鋪多處于空置狀態(tài),僅有負(fù)一樓A區(qū)的十余戶商鋪正常營業(yè)。案涉兩部被拆除的電梯位于某廣場大門口,系通往負(fù)一樓A、B區(qū)重要的通道之一。原告在購買商鋪時,周邊已經(jīng)設(shè)置了電梯作為吸引顧客的重要設(shè)施。然而,被告在原告購買商鋪后不久將其拆除,這勢必會影響到商鋪的人流量。
威廉希尔投注官网本報訊 (記者 蔡蕾 通訊員 劉雨舒 孟濤)花高價購買的地下商鋪,未經(jīng)業(yè)主同意,兩部電梯便被物業(yè)公司全部拆除,便利通道的消失使得客流量銳減,損失究竟誰來承擔(dān)?近日,湖北省武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院審理了這起因電梯被拆除而導(dǎo)致的物業(yè)服務(wù)合同糾紛案,判決物業(yè)公司將電梯恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。
...TA已推薦 732 款游戲
游戲版本 V1.2.2 | 大小 88.58M |
系統(tǒng)要求 安卓1.3 | 更新時間 2024-09-25 07:07:22 |
語言 中文 | 開發(fā)商 |
適齡范圍 12+ |
修復(fù)bug
聯(lián)系我們意見反饋隱私政策侵權(quán)投訴防沉迷須知
本公司產(chǎn)品適合10周歲以上玩家使用未成年人家長監(jiān)護(hù)
抵制不良游戲 拒絕盜版游戲 注意自我保護(hù) 謹(jǐn)防受騙上當(dāng)
適度游戲益腦 沉迷游戲傷身 合理安排時間 享受健康生活
ICP證:ICP備25707856號-1網(wǎng)站地圖
? 2009 - 2024 http://stesss.com All Rights Reserved.
7.42W人評價