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金地集團(tuán)董事長(zhǎng)徐家俊表示,從近期一線城市政策逐步放松,LPR超預(yù)期降息等表現(xiàn)可以看出,政策端已加大了對(duì)市場(chǎng)支持的力度,中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的趨勢(shì)沒有發(fā)生改變。地產(chǎn)需求端短期內(nèi)表現(xiàn)仍較疲軟,市場(chǎng)整體呈現(xiàn)以價(jià)換量的態(tài)勢(shì),后續(xù)走勢(shì)仍有一定不確定性。公司對(duì)后市將謹(jǐn)慎動(dòng)態(tài)觀察。
美的置業(yè)董事會(huì)主席、執(zhí)行董事兼總裁郝恒樂在業(yè)績(jī)溝通會(huì)上指出,2021年以來,整個(gè)行業(yè)都在動(dòng)態(tài)出清,2024年還會(huì)是一個(gè)持續(xù)筑底的過程,在這個(gè)階段談恢復(fù)還為時(shí)過早。
越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)林昭遠(yuǎn)認(rèn)為,限購(gòu)的問題國(guó)家會(huì)持續(xù)放松,“現(xiàn)在有兩類住房(房屋功能分類),一類是保障房,一類是市場(chǎng)化住房。市場(chǎng)化的應(yīng)該按市場(chǎng)規(guī)則,我認(rèn)為這個(gè)時(shí)機(jī)是可期待的,對(duì)未來的政策放松,我個(gè)人是充滿信心的?!?/p>
bob平台官网入口近期,房企密集召開業(yè)績(jī)溝通會(huì),面對(duì)充滿挑戰(zhàn)的行業(yè)環(huán)境,各大房企如何看待樓市走勢(shì)?樂觀派認(rèn)為,目前的樓市處于超跌,在政策的支持下,回暖值得期待;謹(jǐn)慎派則認(rèn)為,目前的市場(chǎng)行情難以判斷,現(xiàn)在談恢復(fù)為時(shí)尚早。
同時(shí),龍湖集團(tuán)地產(chǎn)航道總裁張旭忠也表達(dá)了類似的判斷,相信隨著利好政策的不斷釋放和落地,行業(yè)經(jīng)過一個(gè)階段性的周期調(diào)整,市場(chǎng)回暖值得期待。
華潤(rùn)置地管理層同樣認(rèn)為,市場(chǎng)已經(jīng)過了單純追求規(guī)模的增長(zhǎng)模式,公司也不單純追求規(guī)模的增長(zhǎng)。雖然去年華潤(rùn)置地的規(guī)模同比增長(zhǎng)保持同比持平,但經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流大幅增長(zhǎng),費(fèi)用也得到有效控制。未來,華潤(rùn)置地將進(jìn)一步提升開發(fā)效率,市場(chǎng)目前主要是改善型需求,公司會(huì)聚焦中高端改善客戶需求,快速迭代產(chǎn)品,各地市場(chǎng)分化嚴(yán)重,對(duì)存量資源也會(huì)因城施策、因地制宜,加快對(duì)市場(chǎng)的反應(yīng)速度。
建發(fā)國(guó)際行政總裁林偉國(guó)在業(yè)績(jī)溝通會(huì)上介紹,今年1月、2月份市場(chǎng)(成交)下降很多,3月份比1月份有所好轉(zhuǎn),但整體持續(xù)性具有不確定性;另一方面,二手房市場(chǎng)掛牌量很大,所以市場(chǎng)是會(huì)持續(xù)恢復(fù)還是穩(wěn)定在這個(gè)狀態(tài),不好判斷。
市場(chǎng)繼續(xù)下調(diào)還是筑底完成,抑或是即將復(fù)蘇,樂觀派和謹(jǐn)慎派觀點(diǎn)尚不能統(tǒng)一,但多家房企高管們一致認(rèn)為,核心城市核心地段仍有機(jī)會(huì),將會(huì)優(yōu)先迎來復(fù)蘇。
在談及目前的房地產(chǎn)行業(yè)時(shí),保利置業(yè)董事會(huì)主席萬宇清認(rèn)為,對(duì)于房企來說,這幾年的行情都是很嚴(yán)峻的,行業(yè)的銷售規(guī)模和投資開發(fā)規(guī)模都在持續(xù)下滑,預(yù)計(jì)今年大概率還是持續(xù)會(huì)筑底,房地產(chǎn)的市場(chǎng)供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了重大的變化,之前的“三高模式”已經(jīng)被徹底打破,行業(yè)正在處于一個(gè)新舊模式的轉(zhuǎn)換期。
盡管郭佳峰認(rèn)為現(xiàn)在的形勢(shì)難判斷,但其則給出回暖的方向:今年是一個(gè)大的調(diào)整年,整體趨勢(shì)緩慢難以判斷,可以看到的是政策持續(xù)放松,核心一二線城市的政策有望加速落地,效果會(huì)逐步呈現(xiàn);目前市場(chǎng)分化明顯,一二線城市和改善型產(chǎn)品的韌性較好,復(fù)蘇也會(huì)在核心城市和改善型住房上先開始。
對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期,遠(yuǎn)洋集團(tuán)則表示,預(yù)計(jì)短期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)制約因素依然存在,需求可能穩(wěn)中有降。中長(zhǎng)期房地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展有堅(jiān)實(shí)支撐,來自城鎮(zhèn)化、改善、拆遷改造的需求將支撐未來市場(chǎng)規(guī)模,房地產(chǎn)行業(yè)仍然是值得深耕的大行業(yè)。當(dāng)前房地產(chǎn)供求關(guān)系發(fā)生重大轉(zhuǎn)變,市場(chǎng)信心恢復(fù)、房企修復(fù)和出清仍需較長(zhǎng)時(shí)間。行業(yè)進(jìn)入發(fā)展新模式,原有的高杠桿、高周轉(zhuǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)展模式不可持續(xù),房企轉(zhuǎn)型是大勢(shì)所趨。
綠城中國(guó)行政總裁郭佳峰對(duì)市場(chǎng)形勢(shì)也持謹(jǐn)慎態(tài)度,1月和2月市場(chǎng)成交下降幅度很大,3月總體有所好轉(zhuǎn)。一季度市場(chǎng)低迷是去年低迷的延續(xù),目前市場(chǎng)仍在筑底。
郝恒樂稱,當(dāng)前的市場(chǎng)大家都感同身受,比較嚴(yán)峻。從基本面來看,居民的收入、就業(yè)以及當(dāng)前的信心和預(yù)期還是相對(duì)較弱,在這種情況下,房地產(chǎn)行業(yè)也面臨這些問題。
對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)問題,萬科董事會(huì)主席郁亮表示,萬科對(duì)于行業(yè)趨勢(shì)的判斷和看法沒有改變,市場(chǎng)短期顯然是超跌了,未來住宅建設(shè)的中樞值是10億平方米,目前支持政策已大量出臺(tái)且力度超過以往,伴隨政策效果顯現(xiàn),相信市場(chǎng)會(huì)逐漸恢復(fù)。
郝恒樂同時(shí)表示,但這里面也有很多結(jié)構(gòu)性的機(jī)會(huì),同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)的利好政策正在不斷出臺(tái),后續(xù)不利因素會(huì)不斷出清,有利因素在疊加,房地產(chǎn)行業(yè)一定會(huì)回到良性發(fā)展的軌道上。在這個(gè)過程中,就看企業(yè)能不能安全地活下去,不至于出局,還在牌桌上。
蔣鐵峰稱,2023年行業(yè)深刻調(diào)整,加快轉(zhuǎn)型已成必然,需求持續(xù)收縮,行業(yè)深度調(diào)整,成交結(jié)構(gòu)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局發(fā)生明顯變化,推進(jìn)三大工程構(gòu)建發(fā)展新模式。蔣鐵峰認(rèn)為,2024年中央政策會(huì)持續(xù)發(fā)力,主要是進(jìn)一步優(yōu)化取消在過去一些時(shí)候的限制性措施,同步推進(jìn)三大工程建設(shè),核心城市核心地段優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品依然存在著較好的機(jī)會(huì),開發(fā)業(yè)務(wù)依然是公司的基本盤,是規(guī)模和利潤(rùn)的重要保障。
郁亮分析稱,住房需求需要?jiǎng)討B(tài)觀察,盡管房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)不可能回到過去的高點(diǎn),但未來空間依然廣闊。一方面,美好生活標(biāo)準(zhǔn)在不斷提升,無論是人均居住面積還是住房設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等都存在改善空間。另一方面,城鎮(zhèn)化的進(jìn)程沒有結(jié)束,新增住房需求依然存在,2023年我國(guó)新增城鎮(zhèn)人口1196萬人。綜合上述因素看,未來住宅建設(shè)的中樞值是10億平方米左右。2023年住宅新開工面積不足7億平方米,較2019年的高點(diǎn)下降了59%。因此,短期來看,市場(chǎng)顯然是超跌了。
招商蛇口董事長(zhǎng)蔣鐵峰在業(yè)績(jī)會(huì)上談及未來的房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)表示,房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)下行空間有限,行業(yè)進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展階段,房地產(chǎn)市場(chǎng)依然是一個(gè)銷售在10萬億級(jí)的巨大市場(chǎng)。
對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng),越秀地產(chǎn)管理層認(rèn)為,目前市場(chǎng)還在筑底,但已經(jīng)有所收窄,房地產(chǎn)市場(chǎng)總體規(guī)模未來應(yīng)該穩(wěn)定在10萬億元或者10億平方米。
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游戲版本 V5.1.7 | 大小 98.56M |
系統(tǒng)要求 安卓3.5 | 更新時(shí)間 2024-09-23 00:11:07 |
語言 中文 | 開發(fā)商 |
適齡范圍 12+ |
修復(fù)bug
7.7
7.2
4.4
9.3
1.1
8.7
5.6
5.6
2.6
不一樣的好游清單
4.8
5.5
4.8
2.6
8.5
8.8
4.9
3.8
8.5
7.3
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