千亿体育官网登陆网址《辦法》明確規(guī)定，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))行政管理部門(以下簡稱“監(jiān)管部門”)具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作；人民銀行分支機(jī)構(gòu)按照賬戶管理有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)指導(dǎo)商業(yè)銀行做好監(jiān)管賬戶管理工作；國家金融監(jiān)督管理總局派出機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)銀行預(yù)售資金監(jiān)管的操作風(fēng)險(xiǎn)和合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督檢查。

同時(shí)要求，監(jiān)管部門應(yīng)會(huì)同人民銀行分支機(jī)構(gòu)、國家金融監(jiān)督管理總局派出機(jī)構(gòu)通過公開招標(biāo)方式，綜合商業(yè)銀行資信狀況、監(jiān)管能力、服務(wù)水平等因素，確定能夠承接商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行，建立監(jiān)管銀行名錄。并對(duì)監(jiān)管銀行名錄實(shí)施動(dòng)態(tài)調(diào)整，以兩年為周期組織考核評(píng)價(jià)，淘汰未履行預(yù)售資金監(jiān)管職責(zé)以及無法承擔(dān)預(yù)售資金監(jiān)管工作的銀行。

《辦法》還指出，項(xiàng)目所在地監(jiān)管部門可根據(jù)項(xiàng)目情況合理確定預(yù)售資金監(jiān)管額度作為重點(diǎn)監(jiān)管資金，監(jiān)管額度不得低于工程建設(shè)預(yù)算總額的110%，監(jiān)管額度內(nèi)的資金應(yīng)按照工程建設(shè)進(jìn)度予以撥付，首次撥付節(jié)點(diǎn)不得早于地下結(jié)構(gòu)完成，最后撥付節(jié)點(diǎn)為房屋所有權(quán)首次登記，具體撥付節(jié)點(diǎn)由市、縣監(jiān)管部門確定。

此外，《辦法》還明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在未按規(guī)定將商品房預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶，變相逃避商品房預(yù)售資金監(jiān)管，未按規(guī)定使用商品房預(yù)售資金，提供虛假材料等其他違反本辦法或監(jiān)管協(xié)議的行為時(shí)，監(jiān)管部門可暫停其監(jiān)管資金撥付，記入企業(yè)信用檔案。