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澎湃新聞(www.thepaper.cn)梳理發(fā)現(xiàn),新政實(shí)施后一個(gè)月(5月9日-6月8日),杭州共產(chǎn)生19次新房搖號(hào),中簽率低于20%的約占搖號(hào)總次數(shù)的六成,并出現(xiàn)三個(gè)“拼社?!睒潜P,其中一個(gè)觸發(fā)“頂格社保+5年限售”,這也是繼2023年12月后,杭州新房市場(chǎng)時(shí)隔6個(gè)月再現(xiàn)“頂格社保+5年限售”。不少新盤加快了推盤速度,如余杭區(qū)北部新城板塊的錦海棠、拱墅區(qū)運(yùn)河新城板塊的杭璟府等單月分別開(kāi)盤兩次;運(yùn)河新城的宸岸印月軒首開(kāi)還未選房,二開(kāi)預(yù)售證就公示了,三開(kāi)更是一次性拿出剩余355套房源,一個(gè)月內(nèi)“光速”清盤。還有部分新盤售樓處掛出了“歡迎XXX看房團(tuán)蒞臨看房”等歡迎條幅。
凯发k8官方旗舰店app杭州自5月9日起全面取消住房限購(gòu)已滿月,疊加央行“5.17”新政全面下調(diào)房貸利率、貸款首付比后,杭州新房、二手房市場(chǎng)均呈現(xiàn)積極態(tài)勢(shì)。
據(jù)“杭報(bào)房產(chǎn)”微信公號(hào)消息,不完全統(tǒng)計(jì)新政后一個(gè)月,杭州新房市場(chǎng)共申領(lǐng)出52張預(yù)售證,共計(jì)5100多套新房入市,超過(guò)1.7萬(wàn)人次參與搖號(hào)。另?yè)?jù)杭州貝殼研究院數(shù)據(jù),5月以來(lái),杭州新房成交量連續(xù)處于上行區(qū)間,以5月20日至5月26日一周為例,新建商品房成交1502套,較前一周增加341套,環(huán)比上漲29.4%。
從個(gè)盤來(lái)看,低總價(jià)剛需盤和市區(qū)出租回報(bào)高的“老破小”成為成交熱門?!笆袇^(qū)‘老破小’低總價(jià)、租金回報(bào)高,尤其受外地客的歡迎?!焙贾菸骱^(qū)文三路德祐房產(chǎn)的王店長(zhǎng)向澎湃新聞表示,外地人來(lái)杭州買房主要看中的是價(jià)格,其次對(duì)學(xué)區(qū)有一定要求。
二手房掛牌方面,并未出現(xiàn)掛牌量連續(xù)暴增現(xiàn)象。據(jù)貝殼平臺(tái)統(tǒng)計(jì),“5.9”新政當(dāng)日,二手房掛牌量環(huán)比上漲約93.6%。新政發(fā)布首周,該平臺(tái)日均新增二手房掛牌量比4月日均增長(zhǎng)了46%。此后,掛牌量保持平穩(wěn)。5月,新增的二手房掛牌房源環(huán)比4月增幅僅為3.2%。
二手房方面,杭州貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示,新政后一個(gè)月,杭州市區(qū)(含臨安、富陽(yáng))中介共網(wǎng)簽二手房7280套(不含自主簽約),比新政前一個(gè)月的6422套,增長(zhǎng)約13%。新政后對(duì)比新政前,貝殼平臺(tái)二手咨詢?cè)黾恿?1%,二手帶看量增加了15%,二手下定增加了33%。另計(jì)算,若加上自主交易套數(shù),“5.9新政”后一個(gè)月杭州的二手房成交量在9000套左右。
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游戲版本 V4.9.1 | 大小 37.16M |
系統(tǒng)要求 安卓1.4 | 更新時(shí)間 2024-09-24 22:55:35 |
語(yǔ)言 中文 | 開(kāi)發(fā)商 |
適齡范圍 12+ |
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