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改善型客戶活躍度高于剛需型客戶，改善型客戶成交占比持續(xù)提升。據(jù)深房中協(xié)統(tǒng)計(jì)，6月市場(chǎng)成交小于90平方米的房源占總量59.3%，較上月再次下降1.2個(gè)百分點(diǎn)，反映出當(dāng)前樓市的“回穩(wěn)”，主要還是依賴政策持續(xù)利好刺激下提前入市的改善型群體，剛需型群體持續(xù)處于相對(duì)“萎縮”狀態(tài)。

深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)公開在售二手房數(shù)量統(tǒng)計(jì)，截至2024年7月1日，全市有效在售二手房源62591套，對(duì)比6月1日統(tǒng)計(jì)的60958套在售房源增加1633套，環(huán)比增長(zhǎng)2.7%。

二手房市場(chǎng)成交表現(xiàn)優(yōu)于新房市場(chǎng)。當(dāng)前樓市何以出現(xiàn)“冷熱不均”現(xiàn)象？有業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)認(rèn)為，當(dāng)前深圳二手房相對(duì)同區(qū)域同品質(zhì)的新房更具價(jià)格優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)致部分客群由新房市場(chǎng)轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)(以下簡(jiǎn)稱深房中協(xié))統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2024年6月全市二手房錄得(錄得量系指以二手房買賣合同發(fā)起時(shí)間為口徑統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，并非最終成交過(guò)戶套數(shù))5309套，環(huán)比增長(zhǎng)9.0%，同比增長(zhǎng)66.3%。上半年在持續(xù)不斷的樓市優(yōu)化政策加持下，深圳二手房市場(chǎng)在春節(jié)假期返工后呈現(xiàn)良好走勢(shì)，其中3月和6月二手房交易量突破5000套水平，6月二手房交易量創(chuàng)近40個(gè)月新高。

另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，2024年上半年二手房買賣合同共計(jì)錄得26864套，較2023年下半年增長(zhǎng)23.7%，同比2023年上半年增長(zhǎng)28.8%。

188金宝搏网站下载今年以來(lái)，深圳相繼出臺(tái)分區(qū)限購(gòu)、下調(diào)房貸首付款比例和利率下限等一系列優(yōu)化房地產(chǎn)政策“組合拳”。如今，半年節(jié)點(diǎn)已過(guò)，深圳樓市反應(yīng)如何？有哪些變化？記者采訪有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)獲悉，隨著樓市優(yōu)化政策效應(yīng)持續(xù)釋放，上半年深圳樓市活躍度明顯上升，呈現(xiàn)持續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。