在此背景下,房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)三項(xiàng)制度相互聯(lián)系、互為銜接,共同保障房屋全生命周期的安全?!胺孔酉袢艘粯右矔?huì)‘變老’,老了也會(huì)‘生病’,這就需要建立房屋定期體檢制度,按照房屋建造的年代、功能類(lèi)型確定體檢頻次,及時(shí)查找和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?!痹诖饲皣?guó)新辦舉行的國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人、住房改革與發(fā)展司司長(zhǎng)王勝軍說(shuō)。
打鱼游戏打鱼平台近日,關(guān)于房屋養(yǎng)老金的話(huà)題引發(fā)社會(huì)關(guān)注。記者了解到,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部正研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)制度,構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制。
中國(guó)社科院保險(xiǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心副主任閻建軍認(rèn)為,建立房屋養(yǎng)老金制度是完善房屋安全治理體制機(jī)制的重大改革舉措,而改革的初衷是補(bǔ)齊房屋安全治理短板。
“我們?cè)谡{(diào)研中了解到,某住宅小區(qū)的30余部電梯在炎炎夏日同時(shí)發(fā)生故障停梯,業(yè)主表決程序在47天之內(nèi)無(wú)法完成,20層以上的業(yè)主也只能天天爬樓梯,嚴(yán)重影響正常生活?!遍惤ㄜ娕e例道,“在現(xiàn)有制度體系下,動(dòng)用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金要求三分之二以上業(yè)主參加、過(guò)半數(shù)同意,門(mén)檻過(guò)高、程序漫長(zhǎng)?!边@常常導(dǎo)致房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備不能得到及時(shí)維修和保養(yǎng),更難以做到對(duì)房屋公共安全進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和隱患排除。
目前,上海等22個(gè)城市正在試點(diǎn)上述制度。以我國(guó)率先邁入存量房時(shí)代、試點(diǎn)城市之一的上海市為例,截至2023年底,該市城鎮(zhèn)既有住房建筑面積超過(guò)7.6億平方米,大量房屋開(kāi)始步入“中老年”。
為此,上海探索定期對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在的問(wèn)題,對(duì)癥下藥消除安全隱患;在房屋面臨較大風(fēng)險(xiǎn)、需要?jiǎng)佑幂^大資金時(shí),發(fā)揮保險(xiǎn)托底作用;建立房屋養(yǎng)老金制度,主要服務(wù)于房屋體檢、房屋保險(xiǎn)以及房屋“小修小補(bǔ)”的支付。
“給房屋做體檢是第一步,體檢就是要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和房屋潛在的風(fēng)險(xiǎn)隱患,‘缺什么補(bǔ)什么’?!睆V東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說(shuō),有了房屋體檢,還要建立房屋保險(xiǎn)制度,通過(guò)市場(chǎng)化手段推動(dòng)完善工程質(zhì)量和房屋安全監(jiān)管機(jī)制。而建立房屋養(yǎng)老金制度,則能為房屋體檢、房屋維修、房屋保險(xiǎn)提供資金保障。
“建立公共賬戶(hù),就是為了在發(fā)生區(qū)域性事故未遂先兆或者不特定房屋存在安全隱患的情況下,對(duì)相關(guān)房屋提供體檢、安全監(jiān)測(cè)等公共服務(wù)?!敝醒胴?cái)經(jīng)大學(xué)教授、法學(xué)院院長(zhǎng)尹飛表示,這有助于為房屋提供全生命周期安全保障,保障業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全以及公共安全。(本報(bào)記者 時(shí)瀾娜)
建立房屋養(yǎng)老金制度,錢(qián)從哪兒來(lái)?住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)表示:“個(gè)人賬戶(hù)通過(guò)繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金已經(jīng)有了,試點(diǎn)的重點(diǎn)是政府把公共賬戶(hù)建立起來(lái)?!?/p>
對(duì)此,住建部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人8月26日作出回應(yīng),公共賬戶(hù)由政府負(fù)責(zé)建立,不需要居民額外繳費(fèi),不會(huì)增加個(gè)人負(fù)擔(dān)?!皬脑圏c(diǎn)城市看,地方政府可以通過(guò)財(cái)政補(bǔ)一點(diǎn)、土地出讓金歸集一些等方式籌集。”
“盡管我國(guó)在推行住房商品化時(shí)建立了購(gòu)房者按建安成本5%~8%繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的制度,資金在保障小區(qū)公共部位日常維護(hù)和電梯等設(shè)施更新中發(fā)揮了重要的作用,但因數(shù)量十分有限,已難以滿(mǎn)足城市房屋安全維護(hù)和老舊小區(qū)更新需要?!闭憬I(yè)大學(xué)中國(guó)住房和房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)虞曉芬表示,房屋養(yǎng)老金制度是國(guó)家為保障房屋安全所作的兜底性制度保障。
919.75MB
查看517.31MB
查看16.9MB
查看134.95MB
查看
網(wǎng)友評(píng)論更多
68射洪x
首次發(fā)行 海爾消金15億元金融債落地!去年自營(yíng)業(yè)務(wù)占比66.42%😡😢
2024-09-23 14:35:19 推薦
187****1370 回復(fù) 184****6259:北京市地方金融管理局年內(nèi)首開(kāi)“罰單”,居然之家小貸公司領(lǐng)罰😣來(lái)自會(huì)理
187****6314 回復(fù) 184****5321:北京20家私募被審計(jì)派駐?頭部私募獨(dú)家回應(yīng)😤來(lái)自貴陽(yáng)
157****1476:按最下面的歷史版本😥😦來(lái)自六盤(pán)水
65遵義622
浦銀安盛中證智能電動(dòng)汽車(chē)ETF凈值下跌1.04%😧😨
2024-09-24 03:48:34 推薦
永久VIP:博時(shí)市場(chǎng)點(diǎn)評(píng)8月27日:市場(chǎng)縮量回調(diào),創(chuàng)業(yè)板跌幅接近1%😩來(lái)自安順
158****5987:再出手!成都農(nóng)商行增持旗下8家村鎮(zhèn)銀行😪來(lái)自畢節(jié)
158****9578 回復(fù) 666😫:印度計(jì)劃提高國(guó)內(nèi)油籽和棕櫚油產(chǎn)量 削減食用油進(jìn)口😬來(lái)自銅仁
23清鎮(zhèn)rw
重磅!中國(guó)人民銀行等八部門(mén)聯(lián)合印發(fā)→😭😮
2024-09-25 04:45:20 不推薦
赤水ee:渣打中國(guó)宣布人事調(diào)整:魯靜出任行長(zhǎng)、總裁兼副董事長(zhǎng)😯
186****3043 回復(fù) 159****2605:華寶智能電動(dòng)汽車(chē)ETF凈值下跌1.12%😰