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ror体育這名網友在人民網領導留言板上表示，五一假期期間，中海渝中云錦小區(qū)所屬房地產商私自以“工抵房”形式將小區(qū)未銷售的500余套新房房源大幅降價出售，低于網上備案價近40%幅度，且開發(fā)商拒絕與業(yè)主溝通，希望有關部門對此事進行調查取證。

5月21日，重慶市房地產交易事務中心答復稱，渝中云錦系重慶中海海能房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱中海公司）開發(fā)建設的商品房項目，位于渝中區(qū)虎山路。該項目為全現(xiàn)房裝修項目，于2021年7月首次開盤對外銷售。就您反映的情況，重慶市房地產交易事務中心已約談中海公司，要求公司自查整改、規(guī)范銷售行為，主動與前期購房業(yè)主溝通解釋。中海公司表示該項目自2021年開盤以來，整體去化情況未達預期，考慮到銷售周期較長，房屋裝修折舊明顯、維護成本過高，部分房源樓層、朝向存在瑕疵等因素，結合“五一”假期促銷活動推出了部分特價房源。

澎湃新聞注意到，同在“問政四川”平臺上，也有網友提出，近期部分業(yè)主（保利怡心和頌、越秀曦悅府）在平臺反復投訴開發(fā)商降價，妄圖借助政府行政手段干擾房地產市場正常交易。在這名網友看來，按照國家“房住不炒”的政策方針，這部分業(yè)主仍舊企圖通過“按鬧分配”來獲取不正當利益，有充分理由懷疑這部分業(yè)主炒房擾亂房地產市場并坑害正常消費者。公權力不應成為部分人非法獲利的幫兇，一旦公權力插手正常市場經濟極易引發(fā)網絡輿情，建議相關部門堅守相關法律法規(guī)，切勿因為部分無理取鬧的信訪投訴違規(guī)執(zhí)法干擾商品房的定價及銷售。

成都市雙流區(qū)住建交通局后答復稱，按照信訪工作要求，我局需傾聽購房群眾聲音，對反映情況依法依規(guī)進行調查回復。目前我區(qū)房地產市場良性循環(huán)、健康平穩(wěn)。后續(xù)我局將持續(xù)對市場運行情況進行關注。

澎湃新聞5月20日評論文章分析稱，近期，樓市新政密集發(fā)布，從各地紛紛全面取消限購，到央行政策“三連發(fā)”，松綁是主基調，也就是要盡量減少限制性措施，做到更大程度讓市場定價。在這一背景下，一些樓盤出現(xiàn)降價是正常趨勢，目的也在于恢復房地產市場的交易信心。如果不允許開發(fā)商降價促銷，有可能導致企業(yè)資金鏈斷裂，項目出現(xiàn)爛尾風險，只會引發(fā)更大、更復雜的問題。

5月19日，澎湃新聞報道了“成都部分網友投訴開發(fā)商惡意降價銷售、損害老業(yè)主利益”一事，所涉樓盤越秀曦悅府和保利怡心和頌集中在成都市雙流區(qū)。對此，雙流區(qū)住建交局和市場監(jiān)管局在“問政四川”上均強調，商品房價格屬于市場調節(jié)價。雙流區(qū)市場監(jiān)管局還表示，“未發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在違反價格法律法規(guī)的行為”。

該文認為，樓市調控政策，無論是做加法還是做減法，都是為了樓市的健康平穩(wěn)發(fā)展。在去庫存階段，一些開發(fā)商在降價促銷中，也要把握好降價幅度和節(jié)奏，增強風險意識，避免突然性、大幅度的降價，對整體市場造成情緒化的影響。眼下，面對老業(yè)主反對降價、指責房企“惡意降價”的聲音，一方面，需要當?shù)刂鞴懿块T積極回應、耐心解答；另一方面，或許可以通過更加權威、詳實的政策解釋，把“市場調節(jié)價”講清楚，劃定界限、亮明規(guī)則，給市場以穩(wěn)定的預期。

重慶市房地產交易事務中心表示，關于網友關注商品房價格的問題，根據《中華人民共和國價格法》第六條規(guī)定“商品價格和服務價格，除依照本法第十八條規(guī)定適用政府指導價或者政府定價外，實行市場調節(jié)價，由經營者依照本法自主制定”?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十七條規(guī)定“商品房銷售價格由當事人協(xié)商議定，國家另有規(guī)定的除外”。下一步，重慶市房地產交易事務中心將進一步加強監(jiān)管，督促企業(yè)規(guī)范經營行為。