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智博体育app下载新京報(bào)訊（記者張靜姝 通訊員李永瑞）租了套甲醛超標(biāo)的房子，導(dǎo)致入住后多位家人出現(xiàn)不同程度的病癥，房東需要負(fù)什么樣的責(zé)任？租客是否還可以獲得精神傷害賠償？新京報(bào)記者獲悉，近日，北京市海淀區(qū)人民法院審理了一起租房糾紛案件。王先生舉家搬入新家5日后，老人孩子等一家5口卻相繼出現(xiàn)頭疼、咳嗽等癥狀。經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，確認(rèn)房屋內(nèi)甲醛不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。王先生遂將房屋出租人趙先生訴至法院。海淀法院經(jīng)審理，判決趙先生賠償王先生各項(xiàng)損失6673.34元及精神損失費(fèi)500元。王先生訴稱(chēng)，趙先生作為出租人將不符合居住條件的房屋交付給其使用，造成家人身體損害并解除合同，除退還租金及押金外，還應(yīng)承擔(dān)甲醛檢測(cè)費(fèi)、房屋中介費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、搬家費(fèi)共計(jì)6673.34元，同時(shí)支付由此產(chǎn)生的維權(quán)費(fèi)用，即律師費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)共計(jì)1萬(wàn)元；此外，因給家人身體造成損害后果，還應(yīng)支付精神損失費(fèi)3000元。趙先生辯稱(chēng)，其不完全了解相應(yīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)和檢測(cè)方法，且案涉房屋實(shí)際密閉時(shí)間超過(guò)了12個(gè)小時(shí)的要求，對(duì)檢測(cè)結(jié)論有異議，故不同意支付王先生訴請(qǐng)各項(xiàng)費(fèi)用。法院查明，雙方合同明確約定，出租方交付的房屋影響承租方健康、安全的，承租方有權(quán)基于該違約行為行使解除權(quán)，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。出具檢測(cè)報(bào)告的機(jī)構(gòu)系經(jīng)王先生、趙先生、房屋經(jīng)紀(jì)公司協(xié)商一致聘請(qǐng)，后王先生與趙先生在未對(duì)檢測(cè)報(bào)告提出異議的情況下簽署《退房確認(rèn)（單）》。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，本案中趙先生因交付不適格房屋構(gòu)成違約，給王先生及家人造成身體一定程度的傷害，王先生請(qǐng)求精神損害賠償合理，但其主張的精神損失費(fèi)3000元明顯過(guò)高，法院綜合考慮合同履行情況、王先生及家人就醫(yī)治療情況，酌定500元為宜。法院最終判決趙先生賠償王先生各項(xiàng)損失6673.34元及精神損失費(fèi)500元。宣判后，趙先生提出上訴，二審法院維持原判，該判決現(xiàn)已生效。編輯 劉倩 校對(duì) 李立軍

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