TA已推薦 54 款游戲
TA已推薦 28 款游戲
58安居客房產(chǎn)研究院院長張波指出,對于在上海有自住需求的人群來說,當(dāng)下的確是入場的時(shí)機(jī)點(diǎn),但并不意味著上海房價(jià)會(huì)大漲。另一方面,未來供需結(jié)構(gòu)的變化會(huì)導(dǎo)致二手市場“撿漏”的機(jī)會(huì)大大減少,外圍區(qū)域房價(jià)下行的可能性也逐漸變小。
降低首付與房貸利率方面,首付比例最低降至20%,商貸利率首套房由4.1%降至3.5%。除放松限購、降低首付與貸款利率外,新政還涉及支持企業(yè)購房、調(diào)整公積金和購房補(bǔ)貼、以舊換新等內(nèi)容。
鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉在接受中新社國是直通車采訪時(shí)表示,上海此次新政的最大特點(diǎn)就是大幅調(diào)整限購政策,這將使得符合購房條件的新群體大量增加?!耙坏┓腺彿抠Y格的群體多了、更多購房需求入市,其他諸如降低首付和利率的相關(guān)政策才真正行之有效,所以放松限購的市場意義是最大的?!睆埡陚フf。
政策發(fā)布后不久,市場快速作出反應(yīng)。新政落地當(dāng)晚,新房售樓處不打烊的場面再現(xiàn)上海,開發(fā)商開始調(diào)整營銷手段。中介延后休息日搶占成交,不少猶豫買家選擇加速入市。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中新社國是直通車表示,限購實(shí)質(zhì)性放松是此番調(diào)整的最大亮點(diǎn)。作為“5.17”樓市新政在上海的本土化落地,此次新政針對上海樓市調(diào)控基本“一步到位”,且有很多內(nèi)容超出預(yù)期。
古天乐代言太阳娱乐app5月28日,廣州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,調(diào)整樓市政策。外地人繳6個(gè)月社??稍谥行某菂^(qū)買房,首套房首付最低15%,商貸利率下限取消。
此前一天,上海發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》,共計(jì)9條調(diào)整政策,涵蓋外地戶籍、人才、單身、婚否、企業(yè)、多孩家庭、贈(zèng)予等多個(gè)層面。
三是非限購區(qū)域內(nèi):2套及以上住房并已結(jié)清貸款的,再申請貸款購買住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平;未結(jié)清購房貸款的,暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,此次上海一攬子房地產(chǎn)政策,將發(fā)揮積極作用。政策的落地和實(shí)施,將更好引導(dǎo)市場預(yù)期和增強(qiáng)市場信心,也將進(jìn)一步促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
在張宏偉看來,此次新政會(huì)促使一部分購房需求在未來1—2個(gè)月內(nèi)集中入市。此外,隨著每年6月進(jìn)入房企沖刺年中業(yè)績階段,近兩個(gè)月的銷售量將保持回升態(tài)勢,但7-8月上海樓市成交量能否繼續(xù)回升還有待觀察。
對此,業(yè)內(nèi)專家表示,上海的最新解綁舉措,一方面?zhèn)鬟_(dá)了樓市目前的困境,另一方面也意味著政策拉動(dòng)樓市復(fù)蘇的決心越來越明確,此番新政對于上海樓市的成交量將會(huì)產(chǎn)生刺激作用。
上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,4月份上海新建商品住宅成交面積為57萬平方米,較3月份下降34.7%。二手房方面,4月份上海二手住宅成交約1.57萬套,市場情緒回落。
放松限購方面,縮短了非滬籍居民購房所需繳納社?;騻€(gè)稅年限;擴(kuò)大重點(diǎn)區(qū)域非滬籍人才以及單身人士購房區(qū)域,調(diào)整后非滬籍單身人士可在外環(huán)內(nèi)購二手房;取消離異購房限制,調(diào)整住房贈(zèng)與規(guī)定,二孩及以上家庭可增購1套房。
自“5.17”樓市政策出臺(tái)后,武漢、合肥、長沙、西安、濟(jì)南、昆明、南昌等全國十多個(gè)重點(diǎn)城市紛紛跟進(jìn)。上海雖響應(yīng)時(shí)間較晚,但是一線城市中率先響應(yīng)的城市。
...TA已推薦 294 款游戲
游戲版本 V8.6.2 | 大小 29.85M |
系統(tǒng)要求 安卓3.3 | 更新時(shí)間 2024-09-24 09:46:12 |
語言 中文 | 開發(fā)商 |
適齡范圍 12+ |
修復(fù)bug
聯(lián)系我們意見反饋隱私政策侵權(quán)投訴防沉迷須知
本公司產(chǎn)品適合10周歲以上玩家使用未成年人家長監(jiān)護(hù)
抵制不良游戲 拒絕盜版游戲 注意自我保護(hù) 謹(jǐn)防受騙上當(dāng)
適度游戲益腦 沉迷游戲傷身 合理安排時(shí)間 享受健康生活
ICP證:ICP備43786530號-1網(wǎng)站地圖
? 2009 - 2024 http://stesss.com All Rights Reserved.
5.86W人評價(jià)