周阿姨是位時(shí)髦精致的老太太，曾經(jīng)受過高等教育，擁有一份優(yōu)渥的工作，退休后旅游了十多個(gè)國家，甚至社交平臺(tái)上還有10萬粉絲。這樣一個(gè)在外人看來活得很體面的人，卻在今年1月不得不拍賣了自己名下的唯一住房。

本以為案件到此，老人的住房就此保住，誰知后期執(zhí)行款未能按期支付，去年11月下旬，銀行提交申請書請求法院恢復(fù)對該案的執(zhí)行。

時(shí)間拉回到2022年9月15日，祝孝家接到案件申請人嘉興某銀行提交的執(zhí)行申請書，要求拍賣被執(zhí)行人俞某和周阿姨的兩套房屋。

眼前的老人穿著時(shí)髦，舉止優(yōu)雅，臉上不見幾絲皺紋。在周阿姨口中，祝孝家得知，她早年離異獨(dú)居多年，這套作為擔(dān)保的房子是她名下唯一住房?！凹热皇抢先思业奈ㄒ蛔》?，我們還是想盡力保一下。”

“你放心，周阿姨。你寫的紙條我們不會(huì)動(dòng)的，它會(huì)原模原樣地等來自己的新主人?！弊Ｐ⒓医o周阿姨吃了個(gè)定心丸，“另外，考慮到這是你的唯一住房，我們會(huì)從你房屋處置款中，盡力保留你一定的租房款項(xiàng)。本案雖是強(qiáng)制執(zhí)行，但相關(guān)合法權(quán)益法院也會(huì)給你相應(yīng)保障的?！?/p>

开元棋盘7123下载地址官网“祝警官，告訴你個(gè)好消息，我找到工作了，現(xiàn)在每天都在上班。一想到攢錢買房這個(gè)目標(biāo)，我雖然累卻快樂著……”電話那頭，是海鹽法院執(zhí)行干警祝孝家曾經(jīng)辦理的一起執(zhí)行案的當(dāng)事人周阿姨，盡管時(shí)隔半年沒見，但僅憑她的聲音，祝孝家就“認(rèn)”出了她。

“我打算去外省上班了。人生在世，辦法總比困難多。我這個(gè)歲數(shù)，很多事情都看開了，大不了一切重頭再來?！敝馨⒁逃芍缘叵Ｍ?，她能在下一個(gè)十年能攢夠房本錢，重新購置一套房來養(yǎng)老?！拔乙_啟新生活了，祝你工作順利，也祝我前途坦蕩、一路順風(fēng)?！?/p>

在最后看一眼這個(gè)曾經(jīng)是家的地方之后，周阿姨轉(zhuǎn)身離開。臨走前，她給祝孝家打了個(gè)電話：“祝警官，這個(gè)房子我住了25年，有些話我寫在了紙條上，麻煩你們轉(zhuǎn)交給下一任房東?！?/p>

和騰房本身一樣，略顯曲折的是，這套約120平方米的房子，在淘寶司法拍賣網(wǎng)上經(jīng)過一拍流拍后，終于在二拍以將近70萬元的價(jià)格成交，二拍價(jià)格超過了一拍起拍價(jià)。

海鹽法院積極聯(lián)系當(dāng)事人，最終在2022年底促成雙方和解：只要被執(zhí)行方俞某和周阿姨按期支付執(zhí)行款，申請方同意暫時(shí)不處置房子。與此同時(shí)，據(jù)周阿姨陳述，自己同外甥協(xié)商，一致同意約定由外甥俞某代為支付該筆執(zhí)行款。

“打掃得這么干凈的房子，還是頭一回見。”工作人員小丁說。只見房屋開闊，空間通透，地板干凈，角落縫隙里甚至明顯的灰塵都看不見，“下一任房東甚至可以直接住進(jìn)去?！?/p>

面對如此大的變故，周阿姨在溝通中表現(xiàn)出了一種超越常人的寬容和曠達(dá)?！拔依斫獾模@套房子就當(dāng)作幫助姐姐一家渡過難關(guān)，我愿意配合人民法院的工作?！?/p>

俞某是周阿姨的大外甥，家里經(jīng)營著餐飲業(yè)的生意，親戚間保持著很親密的往來。2015年起，由于經(jīng)營不善，餐飲生意一直虧錢。為了向銀行借錢周轉(zhuǎn)，俞某將房屋抵押給銀行，周阿姨自愿將自己的房子作為擔(dān)保以換取資金。誰知后續(xù)資金鏈斷裂，兩人遲遲未付款，遂被訴至法院。經(jīng)審查，海鹽法院裁定準(zhǔn)許拍賣被申請人俞某和周阿姨的房屋。

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》，法院可以參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)，給符合條件的被執(zhí)行人從房屋處置款中保留五至八年的住房租金。鑒于周阿姨的特殊情況，法院給她保留了8年的住房租金，依法保障其住房權(quán)利。

“周阿姨，案件是行為執(zhí)行，房子賣掉之后案件也結(jié)束了，你身上的凍結(jié)措施、限制高消費(fèi)和失信措施都可以解除?！弊Ｐ⒓冶M力安撫這位即將失去住房的老人家。