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2012年,為了能夠集中資源為農(nóng)民增加收入,長(zhǎng)嶺鎮(zhèn)長(zhǎng)嶺村通過招商引資,盼來了農(nóng)業(yè)投資經(jīng)營(yíng)者崔某,集中流轉(zhuǎn)了150余戶村民手中的500余畝土地,用于建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施大棚。“當(dāng)時(shí)大家都很高興,手中閑置的土地終于有大用處了?!贝迕窭蠌埢貞浧甬?dāng)初的場(chǎng)景,喜悅之情記憶猶新。
大家認(rèn)真考慮各方利益,多次到現(xiàn)場(chǎng)勘查研判,最終一致認(rèn)為,本案被告崔某確實(shí)投入大量資金進(jìn)行經(jīng)營(yíng),如果直接判決拆除大棚,返還土地,投資者可能難以為生,并且造成資源嚴(yán)重浪費(fèi);但如果不解除合同,農(nóng)民不能獲得土地租金,又拿不回土地耕種,等于失去了生存基礎(chǔ),必然會(huì)帶來大量社會(huì)不穩(wěn)定因素。針對(duì)上述情況,白晶立即聯(lián)系長(zhǎng)嶺鎮(zhèn)政府,啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)調(diào)解機(jī)制,法庭與鎮(zhèn)政府共同分析研判,聯(lián)動(dòng)化解矛盾糾紛。
vinbet浩博手机版在遼寧省莊河市長(zhǎng)嶺村設(shè)施農(nóng)業(yè)大區(qū),一排排藍(lán)莓大棚猶如蜿蜒巨蟒,盤亙至山根,非常壯觀。走進(jìn)大棚,碩果累累的藍(lán)莓掛滿枝,農(nóng)戶們正在邊采摘邊裝箱,嘴角掛著難掩的笑意??墒钦l(shuí)又能想到,這片土地曾險(xiǎn)些陷入撂荒的困境。
一方面,白晶與崔某進(jìn)行多次溝通,結(jié)合案件的實(shí)際情況以及其已被列為失信被執(zhí)行人的現(xiàn)狀,從法理情各方面出發(fā)進(jìn)行開導(dǎo)。崔某放棄了消極躲避的想法,開始積極配合法院工作。另一方面,法庭和鎮(zhèn)政府不懈努力地與村民溝通,釋法說理,幫助村民全面考慮解決方案。通過法庭與鎮(zhèn)政府聯(lián)動(dòng)調(diào)解,本案最終得以調(diào)解結(jié)案。村民與崔某解除土地承包合同,崔某以土地附著物(75個(gè)大棚及相關(guān)財(cái)產(chǎn))折抵其拖欠的租金及其他費(fèi)用。
一起歷時(shí)多年,涉及150余戶村民利益的案件終于圓滿化解?!爸x謝法官,謝謝政府,這么多年心里的疙瘩終于解開了?!崩蠌埣?dòng)地說?!爸x謝法官的不懈努力,我終于走出困境,不用再背負(fù)沉重負(fù)債,可以開啟新的生活?!苯?jīng)營(yíng)者崔某同樣如釋重負(fù)。
流轉(zhuǎn)土地后,崔某很快投產(chǎn)經(jīng)營(yíng),在500余畝土地上投入大量資金,共建設(shè)75棟設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚、種植2萬余株桃樹,并建設(shè)小型鉆井七口及辦公用房和倉(cāng)庫(kù)共四棟。2017年,因經(jīng)營(yíng)不善,崔某開始拖欠村民土地租金,隨著惡性循環(huán)開始,部分土地逐漸撂荒棄管。村民們也知道崔某的難處,選擇了等待,誰(shuí)知到2018年,農(nóng)戶還是沒有收到土地租金。
案件的妥善處理,煥發(fā)了案涉土地的生機(jī),150余戶村民改種植藍(lán)莓,所有大棚均正常經(jīng)營(yíng),年產(chǎn)值已達(dá)350余萬元。收獲的季節(jié),寶石如藍(lán)的藍(lán)莓掛滿枝,村民們露出喜悅的笑容。
無奈之下只能將崔某起訴到法院,要求給付租金。因事實(shí)清楚,法律關(guān)系明確,判決很快生效并進(jìn)入到執(zhí)行階段。而此時(shí)的崔某,卻沒有任何可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。“租金拿不回來,我們不能看著土地這樣荒廢下去吧,我們還是得繼續(xù)起訴,要回我們的土地?!崩蠌堈f。2022年,150余戶村民再次來到法院起訴,這次,村民要收回土地。此時(shí),白晶來長(zhǎng)嶺法庭任庭長(zhǎng)剛一年多一點(diǎn)。當(dāng)她出現(xiàn)在村民面前時(shí),村民們投來不信任的目光:這么大的事,這個(gè)女娃子能解決嗎?了解案件情況后,白晶馬上組織法庭成員集體展開研究,事關(guān)150余戶村民的切身利益,如處理不當(dāng),造成的后果無法想象。
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