letouapp下载官方當(dāng)房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系已經(jīng)發(fā)生重大變化,面對(duì)新形勢,如何更好地調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策?《新聞1+1》連線浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬。共同關(guān)注:杭州西安全面取消限購,意味著什么?
(1)改善性需求人群。因?yàn)楹贾莞靼策@次全面放開限購的區(qū)域都是中心城區(qū),杭州是4個(gè)核心行政區(qū),這里的商品住房,均價(jià)在每平方米4萬以上。能買得起這部分住房的家庭,大多數(shù)都是有改善性需求,所以這部分人群是受益人群。
浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長 虞曉芬:今年3月份全國整個(gè)庫存量,包含住宅、商鋪和寫字樓在內(nèi)是7.5億平方米,我們估計(jì)住宅的可銷售庫存在6億平方米左右,相當(dāng)于500萬套的量。這樣的體量占用了大量資金,隨著時(shí)間的推移,利息也在不斷增高,所以會(huì)加大企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),也造成資源浪費(fèi)。尤其是3月底公布的數(shù)據(jù),可銷售的庫存量同比增幅達(dá)到了15.6%,因此中央現(xiàn)在高度重視去庫存的問題,我覺得是抓到了點(diǎn)子上,我們必須要抓緊去庫存。
(2)外地人。因?yàn)檫@次政策是允許外地人在杭州的4個(gè)核心區(qū)域購房的,這也讓大家有機(jī)會(huì)住在杭州,工作在杭州,成為真正的杭州人。
浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長 虞曉芬:我感覺很多市民是很歡迎這個(gè)政策出臺(tái)的,因?yàn)榻o了大家更多住房的選擇權(quán),也降低了購房成本,包括外地人在杭州購房落戶也更方便了,所以市民的評(píng)價(jià)都是比較積極正面的。一部分外地人本來就想在杭州購房,但是因?yàn)樵瓉碛邢拗齐y以實(shí)現(xiàn),現(xiàn)在就可以了。另外,像本地居民的戶籍,原來受到兩套房的限制,包括小孩子讀書等原因,想在其他區(qū)域購房也會(huì)受到影響,政策落地后,這部分需求會(huì)被激發(fā)出來的。所以我覺得杭州住房市場需求,會(huì)進(jìn)一步活躍。當(dāng)然關(guān)于房價(jià)是否會(huì)上漲的問題,這次放開的主要是4個(gè)區(qū)域,在這4個(gè)區(qū)域內(nèi),政府也在增加優(yōu)質(zhì)土地供給,來滿足老百姓對(duì)更好住房的需求。另外一個(gè)方面,杭州二手房市場供給也是相當(dāng)充分的,所以我覺得不需要擔(dān)心政策調(diào)整會(huì)引起房價(jià)上升。
letouapp下载官方在哪下載安裝?letouapp下载官方好用嗎?
作者: 阿克蘇 ✭
網(wǎng)友評(píng)論更多
13豐鎮(zhèn)c
被冒用身份“欠下”近8000萬元巨債,廣東一男子欲申請(qǐng)國家賠償✝✞
2024-09-24 00:09:57 推薦
187****8014 回復(fù) 184****2909:湖南益陽發(fā)生一起殺妻案?鎮(zhèn)政府:丈夫失手導(dǎo)致妻子死亡后自盡✟來自烏蘭浩特
187****6722 回復(fù) 184****6711:重慶今年高溫天數(shù)已達(dá)63天 外出應(yīng)警惕熱射病✠來自阿爾山
157****5526:按最下面的歷史版本✡✢來自二連浩特
49錫林浩特227
女子“肉償”賭債,男子要求太離譜✣✤
2024-09-23 08:11:33 推薦
永久VIP:國家定調(diào),阿里翻篇,風(fēng)向徹底變了✥來自烏魯木齊
158****6940:被曝光“和老板睡了”,她竟然這么做!✦來自克拉瑪依
158****4507 回復(fù) 666✧:“撈女”和“小姐”,誰更壞?✨來自吐魯番
28哈密pa
2個(gè)壞習(xí)慣,榨干你精血✩✪
2024-09-24 00:21:43 不推薦
縣級(jí):喀什fk:天狂有雨,人狂有禍,做人低調(diào)沒有錯(cuò)!✫
186****9832 回復(fù) 159****4789:年過五十,要守住“家門”,不要讓這3種人...✬