代建公司加裝經(jīng)驗不足也是原因之一。上海市電梯行業(yè)協(xié)會首席技術(shù)專家何新泉給出解釋：“玻璃的加裝電梯是比較麻煩的事情，如果是南邊或者西邊的話，條件非常嚴(yán)酷，玻璃的井道又是在外面的，因為它們無機房的，所以如果沒有百葉窗的話，溫度高容易死機，但裝了百葉窗下雨天又容易進(jìn)水?！?/p>

开元棋盘APP下载官方這兩天，《新聞透視》持續(xù)關(guān)注了加裝電梯工程中途卡殼的問題，比如：因管線遷移而耽擱；因為資金不到位而停擺……然而有些小區(qū)的電梯，在前期加裝過程中都很順利，但投入使用后不久就開始故障頻發(fā)。

小區(qū)居民告訴記者，各方都在踢皮球，電梯公司說這是筑建問題，因為漏水導(dǎo)致電梯受影響，損壞、停運；代建公司則稱讓電梯公司先修復(fù)好。

王芳表示，這些代建公司沒有任何資質(zhì)，這就導(dǎo)致了魚龍混雜，一些不是做建筑專業(yè)的企業(yè)也到了這個領(lǐng)域當(dāng)中來，為什么要有這些專業(yè)資質(zhì)，就是為了避免電梯在建成以后發(fā)生一些沉降、漏水、歪斜等等。

閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)加梯辦工作人員陳一冰表示，可能是由于它外圍的板材的工藝，包括它塔頂?shù)姆浪魺釋愉佋O(shè)的技術(shù)要求，或許沒有達(dá)到現(xiàn)實中的防水要求，一直到現(xiàn)在都沒有一個強制的防水規(guī)定。

多位人大代表建議，需要盡快建立針對代建企業(yè)的動態(tài)準(zhǔn)入與清退機制，加強對加裝電梯全生命周期的監(jiān)管力度。上海市人大代表高凌云就此提出建議：“考量代建公司的資質(zhì)一定要從嚴(yán)，包括加梯完以后后續(xù)的監(jiān)管，應(yīng)該要比對商品房電梯的監(jiān)管更加嚴(yán)格。”

既有多層住宅加裝電梯，讓很多高樓層居民，都享受到了“自由上下樓”的便捷。但在執(zhí)行過程中和交付使用后，仍有不少堵點需要打通，有不少問題需要直面。

上海市人大代表王芳在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，目前，上海市面上的加梯代建企業(yè)數(shù)量多達(dá)380余家，資質(zhì)水平良莠不齊，這就給日后使用埋下隱患。

居民們說，電梯故障多與漏水相關(guān)。最近一次是6月底連續(xù)暴雨時，雨水滲入電梯井，導(dǎo)致元器件受損，電梯停運了近十天。而樓層越高，漏水越嚴(yán)重，四樓、五樓電梯口，連廊的吊頂都已經(jīng)成片脫落?！八拿娑际菨B水的印子，前兩個月掉下來了。電梯給到我們的時候就已經(jīng)有一個滲水洇水的現(xiàn)象了，至今為止應(yīng)該有過四五次停運修理?！?/p>

記者看到，電梯井道露天安放，設(shè)備房側(cè)面還開有百葉窗，這些都埋下了漏水的隱患。維保單位來更換受損的元器件時，也表示，電梯這樣修，治標(biāo)不治本。

眼看工程質(zhì)保期只剩下一個多月，而代建公司和維保單位依舊在互相埋怨?！按ǚ讲唤o我們弄，維保單位也不肯修，稱漏水問題不解決的話，不好修?！?/p>

陳一冰表示，那時并沒有一個所謂的推薦名錄，也是由每個街鎮(zhèn)自己去衡量，如果放到今天來講的話，我們對它的代建資質(zhì)意見有所保留。

閔行區(qū)永德小區(qū)的這部漏水電梯，其代建方就是一家網(wǎng)絡(luò)科技公司，此前主營業(yè)務(wù)為房屋中介，并無加梯經(jīng)驗，而這家企業(yè)當(dāng)時卻是通過屬地街鎮(zhèn)推薦，最終被居民選中。

記者從一些街鎮(zhèn)了解到，盡管加裝電梯的整個設(shè)計施工驗收流程，都能照章辦事，但是在防水這塊，相關(guān)技術(shù)規(guī)范確實有所欠缺，這也就導(dǎo)致驗收合格的電梯，依然可能滲水。

上海閔行區(qū)永德小區(qū)277號樓，去年11月就完成了電梯加裝，但運行后，電梯卻三天兩頭趴窩。不少住在高層的老人都只能望梯興嘆：“一個禮拜下樓一趟已經(jīng)蠻好了，基本不下來的。我印象當(dāng)中，交付后能正常使用的不超過半年?！?/p>

上海寶山區(qū)泗塘四村17號樓的這臺電梯，高溫、暴雨，都可能引發(fā)故障停運?！翱偣搽娞菅b好到現(xiàn)在才多長時間，一直在壞，一直在停。天冷怕冷，天熱怕熱，下雨天怕下雨，讓我們老百姓怎么辦?！?/p>...