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5月19日，澎湃新聞報(bào)道了“成都部分網(wǎng)友投訴開發(fā)商惡意降價(jià)銷售、損害老業(yè)主利益”一事，所涉樓盤越秀曦悅府和保利怡心和頌集中在成都市雙流區(qū)。對(duì)此，雙流區(qū)住建交局和市場(chǎng)監(jiān)管局在“問政四川”上均強(qiáng)調(diào)，商品房價(jià)格屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。雙流區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局還表示，“未發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在違反價(jià)格法律法規(guī)的行為”。

成都市雙流區(qū)住建交通局后答復(fù)稱，按照信訪工作要求，我局需傾聽購房群眾聲音，對(duì)反映情況依法依規(guī)進(jìn)行調(diào)查回復(fù)。目前我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)、健康平穩(wěn)。后續(xù)我局將持續(xù)對(duì)市場(chǎng)運(yùn)行情況進(jìn)行關(guān)注。

博猫2登录396667這名網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板上表示，五一假期期間，中海渝中云錦小區(qū)所屬房地產(chǎn)商私自以“工抵房”形式將小區(qū)未銷售的500余套新房房源大幅降價(jià)出售，低于網(wǎng)上備案價(jià)近40%幅度，且開發(fā)商拒絕與業(yè)主溝通，希望有關(guān)部門對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查取證。

5月21日，重慶市房地產(chǎn)交易事務(wù)中心答復(fù)稱，渝中云錦系重慶中海海能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱中海公司）開發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目，位于渝中區(qū)虎山路。該項(xiàng)目為全現(xiàn)房裝修項(xiàng)目，于2021年7月首次開盤對(duì)外銷售。就您反映的情況，重慶市房地產(chǎn)交易事務(wù)中心已約談中海公司，要求公司自查整改、規(guī)范銷售行為，主動(dòng)與前期購房業(yè)主溝通解釋。中海公司表示該項(xiàng)目自2021年開盤以來，整體去化情況未達(dá)預(yù)期，考慮到銷售周期較長，房屋裝修折舊明顯、維護(hù)成本過高，部分房源樓層、朝向存在瑕疵等因素，結(jié)合“五一”假期促銷活動(dòng)推出了部分特價(jià)房源。

該文認(rèn)為，樓市調(diào)控政策，無論是做加法還是做減法，都是為了樓市的健康平穩(wěn)發(fā)展。在去庫存階段，一些開發(fā)商在降價(jià)促銷中，也要把握好降價(jià)幅度和節(jié)奏，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，避免突然性、大幅度的降價(jià)，對(duì)整體市場(chǎng)造成情緒化的影響。眼下，面對(duì)老業(yè)主反對(duì)降價(jià)、指責(zé)房企“惡意降價(jià)”的聲音，一方面，需要當(dāng)?shù)刂鞴懿块T積極回應(yīng)、耐心解答；另一方面，或許可以通過更加權(quán)威、詳實(shí)的政策解釋，把“市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)”講清楚，劃定界限、亮明規(guī)則，給市場(chǎng)以穩(wěn)定的預(yù)期。

澎湃新聞注意到，同在“問政四川”平臺(tái)上，也有網(wǎng)友提出，近期部分業(yè)主（保利怡心和頌、越秀曦悅府）在平臺(tái)反復(fù)投訴開發(fā)商降價(jià)，妄圖借助政府行政手段干擾房地產(chǎn)市場(chǎng)正常交易。在這名網(wǎng)友看來，按照國家“房住不炒”的政策方針，這部分業(yè)主仍舊企圖通過“按鬧分配”來獲取不正當(dāng)利益，有充分理由懷疑這部分業(yè)主炒房擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)并坑害正常消費(fèi)者。公權(quán)力不應(yīng)成為部分人非法獲利的幫兇，一旦公權(quán)力插手正常市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)極易引發(fā)網(wǎng)絡(luò)輿情，建議相關(guān)部門堅(jiān)守相關(guān)法律法規(guī)，切勿因?yàn)椴糠譄o理取鬧的信訪投訴違規(guī)執(zhí)法干擾商品房的定價(jià)及銷售。

澎湃新聞5月20日評(píng)論文章分析稱，近期，樓市新政密集發(fā)布，從各地紛紛全面取消限購，到央行政策“三連發(fā)”，松綁是主基調(diào)，也就是要盡量減少限制性措施，做到更大程度讓市場(chǎng)定價(jià)。在這一背景下，一些樓盤出現(xiàn)降價(jià)是正常趨勢(shì)，目的也在于恢復(fù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易信心。如果不允許開發(fā)商降價(jià)促銷，有可能導(dǎo)致企業(yè)資金鏈斷裂，項(xiàng)目出現(xiàn)爛尾風(fēng)險(xiǎn)，只會(huì)引發(fā)更大、更復(fù)雜的問題。

重慶市房地產(chǎn)交易事務(wù)中心表示，關(guān)于網(wǎng)友關(guān)注商品房價(jià)格的問題，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》第六條規(guī)定“商品價(jià)格和服務(wù)價(jià)格，除依照本法第十八條規(guī)定適用政府指導(dǎo)價(jià)或者政府定價(jià)外，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由經(jīng)營者依照本法自主制定”?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十七條規(guī)定“商品房銷售價(jià)格由當(dāng)事人協(xié)商議定，國家另有規(guī)定的除外”。下一步，重慶市房地產(chǎn)交易事務(wù)中心將進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管，督促企業(yè)規(guī)范經(jīng)營行為。