冰球突破近日，四川成都錦江區(qū)天紫界小區(qū)住上下樓的兩戶(hù)業(yè)主相互揭發(fā)對(duì)方將陽(yáng)臺(tái)改為廚房或衛(wèi)生間一事引廣泛熱議，有小區(qū)業(yè)主擔(dān)心房屋原有結(jié)構(gòu)和功能發(fā)生改變，或?qū)?lái)嚴(yán)重的安全隱患，已向當(dāng)?shù)卣块T(mén)舉報(bào)。對(duì)此，錦江區(qū)牛市口街道辦事處8月22日公開(kāi)回應(yīng)稱(chēng)，前期執(zhí)法人員已對(duì)涉及責(zé)任主體開(kāi)展摸排、取證，啟動(dòng)調(diào)查工作，同步做好責(zé)任主體溝通協(xié)調(diào)及勸導(dǎo)工作，積極引導(dǎo)責(zé)任主體進(jìn)行整改。

今年5月23日，涉事的48樓業(yè)主收到錦江區(qū)綜合行政執(zhí)法局下發(fā)的《責(zé)令限期整改通知書(shū)》。前述限期整改通知書(shū)中載明，“將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)擅自改為衛(wèi)生間，違反了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條第(二)項(xiàng)的規(guī)定，現(xiàn)責(zé)令于2024年5月30日17:00前對(duì)以上問(wèn)題進(jìn)行改正。逾期不改正的，本機(jī)關(guān)將依法予以查處。”

下一步，街道要求執(zhí)法中隊(duì)將對(duì)市民反映問(wèn)題依法開(kāi)展查處；加強(qiáng)《成都市既有建筑裝修改造管理辦法》宣傳力度，引導(dǎo)居民依法依規(guī)開(kāi)展裝修活動(dòng)；通報(bào)相關(guān)社區(qū)、科室加大小區(qū)業(yè)主糾紛調(diào)解工作力度，發(fā)揮社區(qū)糾紛矛盾調(diào)解機(jī)制，及時(shí)化解居民矛盾。

張鵬說(shuō)，47樓涉事業(yè)主系小區(qū)業(yè)委會(huì)委員，宣稱(chēng)做了防水就不屬于違規(guī)，但小區(qū)的《管理規(guī)約》中規(guī)定，不能改變陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)用途。張鵬認(rèn)為，一方面，將陽(yáng)臺(tái)改造成廚房會(huì)導(dǎo)致超負(fù)荷，給整棟樓帶來(lái)潛在的安全隱患，陽(yáng)臺(tái)一旦發(fā)生垮塌后果不堪設(shè)想。另一方面，作為業(yè)委會(huì)委員更應(yīng)該以身作則，遵守規(guī)定，而不是帶頭進(jìn)行違規(guī)改建。

該工作人員透露，區(qū)住建交局相關(guān)部門(mén)以及專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看，核實(shí)到47樓涉事房屋拆除的是填充墻，并非承重結(jié)構(gòu)，不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全。而因48樓涉事業(yè)主不配合，所以無(wú)法打開(kāi)房門(mén)進(jìn)去查看。該權(quán)威部門(mén)人士還強(qiáng)調(diào)，監(jiān)管部門(mén)絕不會(huì)包庇任何的違法違規(guī)行為。

“無(wú)論換成誰(shuí)都會(huì)有異議，涉事業(yè)主也知道可能是違法行為，但他想擁有這些東西，所以才會(huì)去弄?！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)，他們一般是接到投訴或者是巡查發(fā)現(xiàn)才會(huì)去處理，至于該小區(qū)是否還有其他住戶(hù)改建陽(yáng)臺(tái)的情況，暫時(shí)還沒(méi)掌握。

據(jù)該小區(qū)業(yè)主張鵬（化名）講述，位于一棟二單元的緊挨著住上下樓的兩戶(hù)，對(duì)其陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行了改建：47樓的業(yè)主在僅有兩三平米的陽(yáng)臺(tái)上安裝了灶臺(tái)和櫥柜，將陽(yáng)臺(tái)改造成了一個(gè)廚房；而48樓的業(yè)主則在陽(yáng)臺(tái)側(cè)面增設(shè)了一個(gè)壁掛式馬桶，將陽(yáng)臺(tái)改建成了衛(wèi)生間。由于陽(yáng)臺(tái)屬于私人空間，外界無(wú)法窺視其內(nèi)部情況?！吧舷聵且蜓b修問(wèn)題發(fā)生矛盾，相互檢舉揭發(fā)后，大家才得知他們改陽(yáng)臺(tái)之事?！?/p>

錦江區(qū)住建交局房屋安全科工作人員表示，區(qū)住建交局相關(guān)部門(mén)以及專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看，核實(shí)到其中47樓的一戶(hù)拆除的是填充墻，并非承重結(jié)構(gòu)，不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全。48樓的涉事房主不配合，無(wú)法打開(kāi)房門(mén)進(jìn)去查看。該權(quán)威人士還強(qiáng)調(diào)，監(jiān)管部門(mén)絕不會(huì)包庇任何的違法違規(guī)行為。

小區(qū)業(yè)主李舫（化名）憂(yōu)心忡忡地表示：“這棟房子我們已經(jīng)住了十多年了，如果其他住戶(hù)均肆意在陽(yáng)臺(tái)上改建廚房或衛(wèi)生間等，那這棟樓還能住嗎？”他進(jìn)一步指出，陽(yáng)臺(tái)被改造成廚房或衛(wèi)生間后，不僅會(huì)改變房屋原有的結(jié)構(gòu)和功能，還會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重的安全隱患。因此，業(yè)主們已向當(dāng)?shù)卣块T(mén)舉報(bào)，并要求介入調(diào)查和采取相應(yīng)措施加以整治。

該小區(qū)《管理規(guī)約》中第十四條明確規(guī)定，業(yè)主、使用人在使用物業(yè)中，除應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)政策的規(guī)定外，不得從事下列危及建筑物安全或者損害他人合法權(quán)益的行為：擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌(外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；對(duì)房屋的內(nèi)外重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。

針對(duì)此事，牛市口街道辦事處8月22日曾在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開(kāi)回應(yīng)稱(chēng)，經(jīng)核實(shí)，涉事的兩戶(hù)存在將陽(yáng)臺(tái)改為廚房及衛(wèi)生間的情況。前期執(zhí)法人員已對(duì)涉及責(zé)任主體開(kāi)展摸排、取證，啟動(dòng)調(diào)查工作，同步做好責(zé)任主體溝通協(xié)調(diào)及勸導(dǎo)工作，積極引導(dǎo)責(zé)任主體進(jìn)行整改。目前相關(guān)工作正依法依規(guī)按流程開(kāi)展中。

2023年9月，成都市錦江區(qū)牛市口街道安全生產(chǎn)委員會(huì)辦公室對(duì)涉事的兩戶(hù)業(yè)主下發(fā)《限期整改通知書(shū)》。該通知書(shū)中稱(chēng)，依據(jù)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等5部門(mén)關(guān)于印發(fā)《成都市既有建筑裝修改造管理辦法》的通知第二章一般規(guī)定第4條，既有建筑裝修改造，禁止下列行為：第16條，將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間等。請(qǐng)你按照相關(guān)規(guī)定恢復(fù)陽(yáng)臺(tái)原貌。

然而，7月12日，錦江區(qū)綜合行政執(zhí)法局又撤銷(xiāo)了此前作出并送達(dá)的《責(zé)令限期整改通知書(shū)》，原因是“該案調(diào)查事實(shí)不清、證據(jù)不足”。

天紫界小區(qū)坐落于成都市錦江區(qū)一環(huán)路東五段46號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便捷。其總建筑面積為148690平方米，由兩棟高樓組成，總戶(hù)數(shù)達(dá)1700多戶(hù)，地上部分有55層，地下則有4層。2012年交房時(shí)，天紫界是該片區(qū)的最高樓宇，成為地標(biāo)性建筑。

就此事，8月29日， 澎湃新聞聯(lián)系了當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)。牛市口街道綜合執(zhí)法隊(duì)一工作人員稱(chēng)，此事目前還在走程序，并非幾個(gè)月能完成。

錦江區(qū)住建交局房屋安全科工作人員表示，區(qū)城管局此前到檔案局調(diào)取了相關(guān)圖紙，欲對(duì)涉事建筑部分是否做過(guò)防水進(jìn)行認(rèn)定，但因不具備專(zhuān)業(yè)圖紙技術(shù)審查能力，只能委托原設(shè)計(jì)單位或具有相同專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的單位才能認(rèn)定?！霸O(shè)計(jì)上有無(wú)防水，竣工驗(yàn)收時(shí)設(shè)計(jì)單位會(huì)簽字。如果沒(méi)有做過(guò)防水，是不允許將陽(yáng)臺(tái)改為生活區(qū)的?！?/p>...