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大?。?em>73.3MB語言:中文
類別:消逝的游戲系統(tǒng):Android/iOS
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這是一款末日求生指南游戲!
①多種娛樂模式玩法
②全新團(tuán)隊(duì)競技玩法
③一鍵組隊(duì) 好友開黑
④公平競技 綠色環(huán)境
⑤逼真場景 極致視聽
置于新的房地產(chǎn)發(fā)展周期,以及房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)松綁的今天,有一點(diǎn)必須重申:對各類沖擊法律法規(guī)底線、暗藏風(fēng)險(xiǎn)的市場亂象,依然應(yīng)給予高度警惕,切實(shí)把握好“放”與“管”的平衡。這也是“構(gòu)建新的房地產(chǎn)發(fā)展模式”的內(nèi)在要求。
特別要注意的是,與過去的房地產(chǎn)周期和社會發(fā)展基本面相比,當(dāng)前個(gè)人收入增長預(yù)期,以及房價(jià)走勢所面臨的不確定性均明顯增大。個(gè)人參與零首付購房等“擦邊球”操作的風(fēng)險(xiǎn),自然也被進(jìn)一步放大。
同樣,以消費(fèi)貸來還房貸,看似是參與了一場“套利”游戲,但由于兩種貸款的償還期有明顯差異,購房者減少的利息支出,卻是以短期還款壓力大增為代價(jià)的。同時(shí),該做法一旦被銀行發(fā)現(xiàn),輕則面臨征信處罰,重則可能涉嫌騙貸罪。
就拿零首付購房來說,看似降低了“上車”門檻,但“羊毛出在羊身上”,購房者后期的利息支出和月供壓力卻更大。一旦收入出現(xiàn)波動,恐將產(chǎn)生一系列違約風(fēng)險(xiǎn)。
因此,不管從哪個(gè)角度來說,對于一些被明令禁止的、有法律風(fēng)險(xiǎn)的購房或者降貸操作,每個(gè)購房者、房貸人都該保持審慎,避免被開發(fā)商和中介所“忽悠”——既要樹立規(guī)則意識,也要堅(jiān)持量力而行。
不可否認(rèn),當(dāng)前一些開發(fā)商、中介面臨現(xiàn)實(shí)的去庫存和業(yè)績壓力。但建立在違法違規(guī)基礎(chǔ)上的營銷方式,無疑與房地產(chǎn)和金融業(yè)的健康發(fā)展需要相背離,也恐遮蔽市場的真實(shí)面貌,發(fā)出錯(cuò)誤的市場信號,從而積累新的風(fēng)險(xiǎn)??梢哉f,越是市場深度調(diào)整階段,越要警惕這些亂象。
10博官网“樓盤開發(fā)商先將首付款打入我的銀行賬戶,我再把這筆錢轉(zhuǎn)到開發(fā)商指定賬戶。零首付相當(dāng)于是開發(fā)商預(yù)先幫墊付的首付”“(房子)實(shí)際成交價(jià)格是135萬元,(做高評高貸)貸款就貸了134萬元,就相當(dāng)于零首付購房”……據(jù)新京報(bào)報(bào)道,近段時(shí)間以來,諸如零首付購房、借貸換貸等操作,在不少地方重出江湖。
此外,零首付還涉及簽訂陰陽合同等違規(guī)操作。這意味著,很多約定不能直接在合同中體現(xiàn),也就失去了法律保護(hù),一旦房企無法兌現(xiàn)承諾,購房者不僅“房錢兩空”,還可能涉嫌騙貸。也因此,監(jiān)管層面早就明令禁止零首付購房。
對一些明顯的違規(guī)違法操作,一些地方政府和監(jiān)管部門不能出于房地產(chǎn)的“托底”壓力,就對一些亂象也采取睜只眼閉只眼的放任態(tài)度,該有的底線必須守住。
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