戶型設(shè)計(jì)上，堅(jiān)持“小戶型、全功能、悅生活”，努力做到“小而美”。同時(shí)，不斷完善配套設(shè)施，根據(jù)新市民、青年人的需求特點(diǎn)增配社區(qū)食堂、洗衣房、教育培訓(xùn)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等服務(wù)設(shè)施和共享空間，用心打造青年友好型租賃社區(qū)。

籌措方式上，堅(jiān)持多主體供給、多渠道保障，積極通過租賃住房用地新建、集體經(jīng)營性建設(shè)用地新建、利用企事業(yè)單位自有閑置土地新建、商品住房項(xiàng)目配建、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目配建、非居住存量房屋改建等多種方式，持續(xù)增加保障性租賃住房供給。

據(jù)王楨介紹，上海聚焦新市民、青年人的實(shí)際需求，充分挖潛，今年一季度新增建設(shè)籌措2.6萬套（間）、供應(yīng)1.9萬套（間），分別完成全年目標(biāo)任務(wù)的37%和38%。自2021年國家出臺(tái)保障性租賃住房政策以來，截至2024年一季度末，上海已累計(jì)建設(shè)籌措各類保障性租賃住房49.1萬套（間）、供應(yīng)30.4萬套（間），分別完成“十四五”規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)的82%和76%?！笆奈濉币?guī)劃的保障性租賃住房的“施工圖”正逐漸變?yōu)椤皩?shí)景畫”，新市民、青年人的安居體驗(yàn)正在不斷改善。

申請(qǐng)服務(wù)上，堅(jiān)持便捷高效。建設(shè)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)，并依托“隨申辦”APP，不斷優(yōu)化“我要租房”應(yīng)用場(chǎng)景功能，保障性租賃住房申請(qǐng)對(duì)象最快可以實(shí)現(xiàn)當(dāng)天申請(qǐng)、當(dāng)天審核、當(dāng)天入住。截至3月底，“隨申辦”保租房專題服務(wù)頁面累計(jì)訪問量近2300萬人次，日均訪問量約4.6萬次。

一方面，有序做好保障性租賃住房建設(shè)籌措和供應(yīng)。會(huì)同各區(qū)、各有關(guān)部門按照年度目標(biāo)任務(wù)，抓好項(xiàng)目建設(shè)籌措。同時(shí)，指導(dǎo)出租企業(yè)根據(jù)區(qū)域需求、市場(chǎng)變化等情況，合理安排項(xiàng)目供應(yīng)規(guī)模和時(shí)序，促進(jìn)保障與市場(chǎng)協(xié)調(diào)有序發(fā)展，保持租賃市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)。

規(guī)劃選址上，堅(jiān)持供需匹配、職住平衡理念，重點(diǎn)在新城等人口導(dǎo)入?yún)^(qū)域、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點(diǎn)附近布局。已上市供應(yīng)的項(xiàng)目中，外環(huán)以內(nèi)的房源接近40%，外環(huán)以外的房源基本上也都在租賃需求較為集中、生產(chǎn)生活便利、交通便捷的區(qū)域。

同時(shí)，聚焦非居住存量房屋改建保租房項(xiàng)目如何適用民用水電價(jià)格問題，在市發(fā)改、水務(wù)等相關(guān)部門有力指導(dǎo)，以及供電、供水企業(yè)的大力支持下，創(chuàng)新機(jī)制加以推進(jìn)解決。截至目前，對(duì)存量的237個(gè)非居改建項(xiàng)目，已完成50%的民用水電計(jì)價(jià)改造，預(yù)計(jì)上半年所有項(xiàng)目可全面完成，屆時(shí)承租這類租賃房的新市民、青年人的支出負(fù)擔(dān)將進(jìn)一步降低。

恒大kk官网下载4月23日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)副主任、上海市房屋管理局局長王楨做客“2024上海民生訪談”時(shí)透露，今年，上海將圍繞深化完善“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應(yīng)體系，有序做好保租房建設(shè)籌措和供應(yīng)，并將聚焦應(yīng)屆畢業(yè)生群體推動(dòng)開展專項(xiàng)活動(dòng)，定向提供一批租金可負(fù)擔(dān)、長期穩(wěn)定的保租房。

另一方面，持續(xù)開展專項(xiàng)活動(dòng)，助力推動(dòng)高水平人才高地建設(shè)。聚焦應(yīng)屆畢業(yè)生群體，推動(dòng)開展2024年在滬應(yīng)屆高校畢業(yè)生安居保障專項(xiàng)活動(dòng)（暨保障性租賃住房進(jìn)校園第三季），將定向提供一批租金可負(fù)擔(dān)、長期穩(wěn)定的保障性租賃住房，讓高校畢業(yè)生便捷租到好房，安身安心安業(yè)。同時(shí)，對(duì)畢業(yè)6個(gè)月內(nèi)暫未就業(yè)的，可以憑畢業(yè)證申請(qǐng)保障性租賃住房。

租賃價(jià)格上，堅(jiān)持租戶可負(fù)擔(dān)、企業(yè)可持續(xù)。對(duì)保障性租賃住房租金初次定價(jià)和調(diào)價(jià)漲幅實(shí)行“雙控”，初次定價(jià)在同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的九折以下，后續(xù)調(diào)價(jià)每年漲幅最高不超5%，穩(wěn)定保障對(duì)象預(yù)期。